一、老人过世房产不过户会怎样

老人过世后房产不过户可能产生以下几种情况：

1. 权益不确定：从法律上来说，房产所有权没有通过法定程序转移。这可能导致继承人对房产的权益处于不确定状态，容易引发家庭内部纠纷，例如多个继承人对房产的使用、处置等产生分歧，且没有过户就缺乏明确的法律依据来界定各自权益。

2. 无法正常交易：若想对该房产进行买卖等交易行为，没有过户会受到阻碍。因为房产交易时，产权明晰是重要前提，不过户无法提供合法的产权变更证明，购买者也不敢轻易购买，会影响房产的市场价值。

3. 面临拆迁等问题时的麻烦：如果房产面临拆迁等情况，由于房产仍然登记在过世老人名下，等事宜可能难以顺利进行。相关部门可能会要求确定合法的房产所有人，这会给继承人带来很多不必要的麻烦。

二、房子过户多久不能起诉

在房子过户后，如果涉及权益受侵害等情况，起诉时效根据不同情形有所不同。

如果是基于合同违约提起诉讼，一般适用三年的诉讼时效。从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算，例如卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵导致买方权益受损，买方在发现后的三年内可起诉。

如果是涉及不动产物权和登记而产生的争议，根据相关法律规定，自物权登记之日起最长不超过二十年。比如在过户过程中存在登记错误等严重影响物权归属的情况，要在二十年内起诉。

需要注意的是，特殊情况下诉讼时效可能会中断、中止或者延长，比如一方积极主张权利或者不可抗力因素影响等。

三、没办的房子怎么过户给对方

未的房子不能直接办理过户手续。

（一）原因

1. 房产过户需要明确房屋产权归属，房产证是房屋产权的法定证明文件。没有房产证，无法确切证明卖方对房屋拥有合法、完整的所有权，也就无法进行产权变更登记等过户操作。

2. 房产管理部门在办理过户时，是以房产证等相关产权证明文件为依据进行审查和登记的。

（二）解决办法

1. 首先要办理房产证。这需要房屋所有者备齐相关材料，例如、规划许可证、等资料，按照当地房地产管理部门的要求办理初始登记，取得房产证。

2. 在取得房产证后，买卖双方可以按照正常的办理。通常包括签订、缴纳相费（如、等，具体依据当地政策），然后到房产管理部门办理产权变更登记手续。

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