一、已经确定拆迁的房子能过户吗

已经明确被纳入拆迁范围内的房地产，往往不允许对其所有权进行变更或者转让。

这主要是由于，一旦某座建筑物被正式宣布为拆迁项目，则无疑其产权会随之面临征收，进而使该房屋的所有权形态发生重大改变。

在拆迁通告正式公布以后，该物业的产权登记将被依法冻结，旨在防止任何形式的所有权变更以及其他可能干扰拆迁执行的行为。

假如在这个关键时期进行所有权变更或者转让，那么不仅无法顺利完成产权转移的流程，甚至有可能引发严重的经济损失以及法律纠纷。

针对涉及拆迁的房地产，我们建议暂时停止所有关于其所有权的交易活动，直到相关的安置事宜全部处理完毕，并且相关的产权限制得到解除为止。

《国有土地上》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、现在拆迁还按分房吗

我国首都北京的公共住房拆迁现今已不再单纯地根据居民来分配相关房产资源。

伴随着城市化的进一步深入以及的蓬勃开展，北京市政府亦对相应政策实行了全面的修整与改进。

当前，涉及公共住房拆迁事宜均依照经过精细修订后的《北京市城市管理办法》严格执行，其中，拆迁补偿方式主要涵盖货币补偿以及房屋产权调换这两大模式。

货币补偿，即由拆迁机构按照被拆迁房屋所处地段的市场估值为群众提供一定额度的经济补偿；而房屋产权调换则是由拆迁机构以新建房屋或其他类型房屋跟被拆迁户交换产权。

三、厂房拆迁补偿新标准是多少

具体的金额及计算方法时常根据时下最前沿的地市政府相关法规与政策而有所变迁。

赔偿标准是基于多种因素来进行综合考虑，诸如厂房所处之地理位置、其使用面积、所选取的建筑材料以及其实际用途等等。

通常情况下，这样的赔偿内容包含了对所占用的补偿、对建筑物本身经济价值的赔偿，同时还包括因为拆迁而导致业务损失的相应补偿。

为确保您能够准确获取关于补偿信息及其标准的最新动态，我们强烈建议您浏览当地住房和城乡建设委员会抑或是相关政府机构的官方网站以查询相关政策，或者委托专门领域的专家给您提供详细的咨询服务。

如此一来，便可确保在整个拆迁过程中，您作为企业主的合法权益得以充分保障。

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