一、直系亲属过户房子需要多少钱

直系亲属过户房子主要有以下几种方式，费用也有所不同：

（一）买卖方式

1. 契税：根据房屋面积和是否为等因素而定，一般首套房面积在90平米以下的为1%，90平米以上的为1.5%；面积在90平米以下为1%，90平米以上为2%；非普通住宅则为3%。

2. 增值税：满2年的普通住宅免征，不满2年的征收5%的增值税及附加。

3. ：满5年且为家庭唯一住房免征，否则按1%或差额的20%征收。

4. 交易手续费：每平米3 - 6元左右。

（二）赠与方式

1. 公证费：一般为房屋评估价值的1% - 2%。

2. 契税：3%。

3. ：双方各0.05%。

（三）继承方式

1. 继承过户本身没有税费，但如果要出售继承得来的房屋，可能涉及到20%的个人所得税（满5年且为家庭唯一住房免征）。

不同地区的税费政策可能存在一定差异，具体费用应以当地房产管理部门和税务部门的规定为准。

二、房子过户给儿子需要什么手续和费用

房子过户给儿子主要有以下手续和费用：

（一）手续方面

1. 签订合同：父子之间需签订房屋或者，这是过户的基础依据。

2. 申请材料准备：双方需准备、本、等基础证件材料。如果是通过赠与方式过户，可能还需要办理赠与公证（部分地区有此要求）。

3. 房产评估：如果通过买卖方式过户，可能需要进行房产评估，以确定合理的交易价格，税务部门以此为依据征税。

4. 办理过户登记：双方共同前往房屋所在地的中心，提交相关材料，办理过户手续，缴纳相应税费，之后领取新的房产证。

（二）费用方面

1. 契税：无论是赠与还是买卖过户，儿子都需要缴纳契税，根据房屋面积等因素，税率有所不同，一般在1% - 3%之间。

2. 公证费（如涉及赠与公证）：按照当地公证机构的收费标准收取，通常是房产价值的一定比例。

3. 交易手续费：按房屋面积计算，每平方米若干元。

4. 登记费：一般是80元/本房产证。

5. 印花税费：金额相对较少。如果是通过买卖方式过户，卖方可能还需要缴纳个人所得税、增值税等（符合一定条件可免征）。

三、过户需要什么手续

回迁房过户主要需要以下手续：

1. ：回迁房如果没有房产证是无法过户的。需要先到当地房产管理部门办理房产证，办理时需提供回迁协议、身份证明等相关材料。

2. ：买卖双方达成交易意向后，到房地产相关部门进行网签。这一环节是对交易的一种公示，明确买卖双方的交易信息。

3. 缴费：根据房屋性质、面积等情况，缴纳相费，如契税、个人所得税等。这部分税费是法定必须缴纳的款项，缴纳标准依据国家税收法规。

4. 办理过户登记：买卖双方携带身份证、房产证、等材料到房产登记部门办理过户登记手续。登记部门审核材料无误后，会对房屋产权进行变更登记，将房屋产权从卖方转移到买方名下。

以上是关于直系亲属过户房子需要多少钱的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。