一、房改房过户都需要交哪些费用

房改房过户通常需要缴纳以下费用：

（一）土地出让金

如果房改房的土地性质为划拨，需要缴纳土地出让金，这是将土地性质转变为出让的费用。其金额一般按照当地的土地出让金标准乘以房屋面积计算。

（二）契税

根据房屋面积和购房者的购房套数等情况有所不同。一般来说，且房屋面积在90平方米以下的，契税按1%征收；90平方米以上的按1.5%征收。面积在90平方米以下的按1%征收，90平方米以上的按2%征收。

（三）个人所得税

如果卖方所售房屋满足满五唯一的条件（即满五年且是卖方唯一住房），则免征个人所得税。否则，一般按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。

（四）印花税

买卖双方都需要缴纳，按照房屋总价的0.05%征收。

（五）交易手续费

按照房屋面积乘以当地规定的每平方米交易手续费标准计算，一般由买卖双方各承担一半。

（六）房屋登记费

这是办理房屋产权过户登记时需要缴纳的费用，一般为几十元到几百元不等。

二、要多少钱

房产证过户所需费用因多种情况而有所不同。

（一）如果是买卖过户

1. 契税：一般根据房屋面积和是否为首套房等因素，税率在1% - 3%不等。例如，90平米及以下首套房按1%征收。

2. ：如果房屋满2年，普通住宅可免征；不满2年，按5%征收。

3. 个人所得税：一般为房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%。满5年且是唯一住房可免征。

4. 登记费等杂费：一般在几百元左右。

（二）如果是赠与过户

1. 费：按照房屋评估价值的一定比例收取，一般在1% - 2%。

2. 契税：按3%征收。

3. 登记费等杂费：同样在几百元左右。

（三）如果是继承过户

1. 公证费：根据房屋评估价值收取一定比例费用。

2. 登记费等杂费：较少，一般在百元左右。

不同地区在具体税率和费用标准上可能会存在一定差异，在过户时应向当地的房产管理部门和税务部门详细咨询准确信息。

三、父亲过世房产怎么过户到母亲名下

如果父亲过世，要将房产过户到母亲名下，一般有以下几种情况：

（一）

1. 若父亲生前立有明确表示房产由母亲继承，母亲可持遗嘱、、房产证等相关材料到房产所在地的中心办理过户手续。

2. 相关部门会对遗嘱进行审查核实，确认遗嘱的有效性，若有效则按遗嘱执行房产过户。

（二）

1. 如果没有遗嘱，按法定继承，房产属于的，房产的一半属于母亲，另一半作为父亲的遗产由母亲、子女、父亲的父母等法定继承人继承。

2. 在这种情况下，如果其他法定继承人放弃继承份额，母亲可持放弃继承声明书、死亡证明、房产证等材料办理过户。如果其他继承人不放弃，可能需要通过诉讼确定各自的继承份额后，再办理过户手续。

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