一、农村房屋确权能更名吗

在完成了农村房屋的确权工作之后，便可进行户主的更改操作。房屋产权的确权工作能够确保房屋所有权人合法享有、占有、利用、收益以及处置其所属房产的权益。经过确权程序后，若是农村房屋所有权人不幸离世，其人有权继承该处房产，并可通过房屋继承的方式实现户主的变更。关于不动产申请变更的具体条件，主要包括以下几个方面：首先是权利人的姓名、名称、件类型或身份证件号码发生改变；其次是不动产的地理位置、边界、用途、面积等相关信息出现变动；再次是不动产的权利期限、来源等情况发生变化；此外，同一权利人将其名下的不动产能进行分割或者合并处理；最后，抵押担保的范围、主债权金额、债务履行期限、抵押权顺序等因素也可能会导致不动产变更的发生。

《中华人民共和国》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处，其宅基地的面积不得超过省、自治区、规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国改革和管理有关工作。

二、房屋确权和有关系吗

我国现行法律体系中明确确立了“房地一体”的原则，也常被称为俗话说得好的“地随房走、房随地走”。当我们面对和建筑物所有权进行如转让、抵押等各种形式的处分时，它们之间呈现出一种不可分割的整体性特征，也就是说，无论对其中哪一项权利进行处分，都必然会导致另一项权利随之发生相应的变动。

这两项权利的主体必须始终保持一致，也就是说，只有当土地使用权经由法律认可的方式转让出去之后，其之上所附有的建筑物及其附着物才能够跟随者一并转移。更为重要的是，无论是土地使用权还是房屋所有权，都不能够独自进行转让，必须同时进行过户手续。

三、房屋确权有纠纷还会发证吗

正在闹产权纷争的房产，是办不了证的！必须得等到这个问题解决了才能去申请产权证。那个有产权纷争的房子，在它的麻烦没弄清楚之前，任何一方向有关部门请求为这套房子办产权证都是行不通的。假如有人偷偷摸摸地隐瞒那套正在跟别人纠缠不清的房子，以为能瞒天过海，然后跑去相关部门申请产权证的话，那就大错特错！因为这种行为是完全没有法律效力的。

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