一、拆迁房过户需要多少钱

拆迁房过户费用因地区、房屋情况等因素而有所差异。一般来说，主要包括以下几项费用：

1. 契税：通常为房屋评估价的 1%-3%，具体税率根据房屋面积等确定。且面积在 90 平方米以下的，税率为 1%；90 平方米至 144 平方米的，税率为 1.5%；超过 144 平方米的，税率为 3%。

2. 个人所得税：若房屋满五年且为卖方唯一住房，可免征；否则，按房屋评估价的 1%或差价的 20%缴纳。

3. 增值税及附加：未满 2 年的，增值税及率为 5.6%；满 2 年的免征。

4. 印花税：按房屋评估价的 0.05%缴纳。

5. 登记费：一般为 80 元/套。

此外，还可能涉及土地出让金等费用，具体需根据当地政策和房屋情况而定。在办理过户手续前，建议咨询当地中心或相关部门，以准确了解所需费用及办理流程。

二、拆迁后地址要改吗怎么改

拆迁后户籍地址通常需要更改。一般来说，可按照以下步骤进行更改：

1. 准备材料：需携带本人身份证、原户籍所在地的簿、拆迁相关证明（如协议等）到迁入地的户籍管理部门。

2. 提出申请：向户籍管理部门提交更改户籍地址的申请，并填写相关表格。申请中应明确说明拆迁情况以及需要更改户籍地址的原因。

3. 审核与办理：户籍管理部门会对提交的材料进行审核，核实相关信息的真实性和准确性。审核通过后，会办理户籍地址的更改手续，并为申请人重新核发户口簿等相关证件。

不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，建议在办理前先咨询当地户籍管理部门，以确保顺利办理。

三、拆迁户房子过户费多少钱

房子过户费的计算较为复杂，主要涉及契税、增值税及附加、个人所得税等。

1. 契税：一般为房价的 1%-3%，根据房屋面积等情况有所不同。首套房且面积在 90 平方米以下的，税率为 1%；90 平方米以上的，税率为 1.5%。通常为 3%。

2. 增值税及附加：房产证未满 2 年的，按照 5.6%缴纳；满 2 年的普通住宅免征，非普通住宅按照差额的 5.6%缴纳。

3. 个人所得税：房产交易盈利部分的 20%或者房款的 1%（房产证满 5 年且是唯一住房的可免征）。

此外，还可能有登记费、印花税等少量费用。具体的过户费用金额需根据房屋的实际情况（如面积、价格、年限等），按照当地的税费政策进行计算。

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