一、婚前购买的房子婚后过户怎么算

婚前购买的房子婚后过户情况较为复杂，需分多种情形看待。

（一）若婚前一方全款购买的房子，婚后过户到另一方名下且未明确表示是赠予个人，一般视为对夫妻双方的赠予，该房屋属于夫妻共同财产。如果明确表示是赠予另一方个人，那房屋就属于被赠予方的个人财产。

（二）如果婚前一方贷款购买的房子，婚后过户时：

1.若婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，这部分价值属于夫妻共同财产。而过户后如果房子归一方所有，需要对另一方共同还贷及增值部分进行补偿。

2.若一方父母在婚前为其子女购买的房子，婚后过户到夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠予，属于夫妻共同财产；若过户到自己子女名下，属于子女个人财产。

总之，婚前购子婚后过户的财产属性判定，关键在于购房资金来源、是否有赠予表示以及婚后还贷等多种因素。

二、婚前可以把房子变更到女朋友名下吗

婚前可以把房子变更到女朋友名下。

从法律角度来看，这一行为在操作上是可行的。若房子没有贷款等限制情况，房屋所有权人可以通过赠与等方式将房屋产权变更到女朋友名下。例如，可以通过签订并办理产权过户登记手续来实现。

不过，这一行为存在一定风险。一方面，若赠与完成后双方未能，那么房屋产权已经发生转移，赠与人难以再主张房屋的所有权，除非存在法定撤销赠与的情形，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。另一方面，若存在债务问题，在房屋变更到女朋友名下之前，赠与人的可能会对该房屋主张权利，认为这是逃避债务。所以，在进行这样的变更之前，要充分考虑各种因素并谨慎决定。

三、婚前买房婚后又想另一半有居住权吗

婚前买房的情况较为复杂，需要分情况讨论另一半是否有居住权。

如果房屋是婚前一方全款购买，且房屋登记在购买方一人名下，从物权角度看，这属于购买方的个人财产。但是在婚姻关系存续期间，基于夫妻关系的特殊性，另一方基于配偶身份可能享有居住权。如果双方离婚，在判决时可能会综合考虑双方的实际情况，比如另一方是否有房可住、离婚是否存在过错方等因素来判定是否继续让其享有居住权。

如果婚前一方买房，婚后用夫妻共同财产还贷，那么虽然房屋仍属于婚前购买方的个人财产，但另一方对婚后共同还贷部分及其增值部分享有权益。这种情况下，离婚时对于另一方是否有居住权同样需要综合多种因素判定，例如双方的经济状况、情况等。

总之，不能简单判定婚前买房婚后离婚另一半是否有居住权，要综合多种因素并依据相关进行判定。

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