一、离婚后,房产过户需要什么手续

离婚后房产过户，需根据离婚方式的不同，办理不同手续：

（一）协议离婚。夫妻双方需签订，明确房产归属。然后，双方携带、本、、书、等材料，一同前往部门申请房产过户。登记部门会对提交的材料进行审核，确认无误后，办理房产变更登记手续，将房产过户到约定的一方名下。

（二）诉讼离婚。若通过判决或调解离婚，且判决书或调解书中明确了房产的归属。那么，获得房产的一方可持身份证、户口本、生效的判决书或调解书、房产证等材料，自行前往不动产登记部门办理过户手续。不动产登记部门在核实相关材料后，会依法为其办理房产过户登记。

需要注意的是，在办理房产过户手续前，要确保房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形，以免影响过户流程的顺利进行。

二、房子在女方名下,离婚时怎么分

房子在女方名下，离婚时的分割情况需根据具体情形判断：

（一）若房子是女方购买，且登记在女方名下，此房产属于女方个人财产，离婚时一般不予分割，仍归女方所有。

（二）若房子是夫妻婚后用共同财产购买，虽登记在女方名下，也属于。离婚时，双方可协商分割，协商一致按协商结果处理；协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，若一方对家庭付出较多、子女或存在另一方有过错等情形，法院会适当予以倾斜。

（三）若房子是女方父母出资购买，且明确表示只赠与女方一人，那该房产为女方个人财产，离婚时不参与分割；若未明确表示，则可能视为对夫妻双方的赠与，作为夫妻共同财产分割。

三、婚前购买的房子离婚时如何处理

婚前购买的房子在离婚时的处理，需根据不同情况来确定：

（一）一方婚前全额出资购房，且登记在自己名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。因为婚前个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

（二）一方婚前支付首付款购房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房产归登记方所有，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

（三）一方婚前购房，登记在双方名下，一般视为对另一方的赠与，该房产按夫妻共同财产处理，离婚时通常由双方协商分割，协商不成的，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益等原则进行判决。

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