一、房子过户要多少钱手续费

房子过户手续费包含多个方面：

1. 契税。如果是且面积在90平米以下，按房屋总价的1%征收；面积在90平米以上的首套房，按1.5%征收。面积在90平米以下按1%征收，90平米以上按2%征收。三套房及以上，通常按3%征收。

2. 增值税。房屋满2年免征，未满2年按5%的征收率全额缴纳。

3. 个人所得税。通常按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收，如果房屋满5年且是家庭唯一住房可免征。

4. 登记费。住宅登记费一般为80元每套。

5. 交易手续费。按每平米3 - 6元不等，买卖双方各承担一半。

6. 中介费。如果通过中介交易，一般为房屋总价的1% - 3%，由买卖双方协商分担。需要注意的是，不同地区的具体政策可能会有所差异。

二、当天可以过户吗

二手房网签当天通常不可以过户。

是房屋买卖过程中的一个环节，主要是将买卖双方签订的进行网上备案登记。而过户涉及到对房屋产权的转移登记，这一过程较为复杂，需要经过多个部门的审核与手续办理。

首先，在网签之后，税务部门需要对房屋交易的税费进行核算，买卖双方需要缴纳相费。其次，部门需要对房屋的产权状况进行详细核查，包括是否存在抵押、查封等限制交易的情况，同时还要审核交易双方提供的各种证件、资料等是否齐全、合法。只有这些前置程序都完成之后，才能够进行过户手续的办理，所以网签当天基本无法完成过户。

三、过户都需要交哪些费用

房改房过户通常需要缴纳以下费用：

（一）

如果房改房的土地性质为划拨，需要缴纳土地出让金，这是将土地性质转变为出让的费用。其金额一般按照当地的土地出让金标准乘以房屋面积计算。

（二）契税

根据房屋面积和购房者的购房套数等情况有所不同。一般来说，首套房且房屋面积在90平方米以下的，契税按1%征收；90平方米以上的按1.5%征收。二套房面积在90平方米以下的按1%征收，90平方米以上的按2%征收。

（三）个人所得税

如果卖方所售房屋满足满五唯一的条件（即满五年且是卖方唯一住房），则免征个人所得税。否则，一般按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。

（四）

买卖双方都需要缴纳，按照房屋总价的0.05%征收。

（五）交易手续费

按照房屋面积乘以当地规定的每平方米交易手续费标准计算，一般由买卖双方各承担一半。

（六）房屋登记费

这是办理房屋产权过户登记时需要缴纳的费用，一般为几十元到几百元不等。

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