一、房子过户给亲戚需要什么手续

房子过户给亲戚的手续如下：

1. 签订合同：双方需签订或者赠与合同，明确双方的权利和义务。如果是买卖，要约定价格等条款；如果是赠与，则表明赠与的意愿等相关情况。

2. 准备材料：准备好、、簿等证明身份和房产所有权的材料。如果涉及人，共有人也需提供相关证件并同意过户。

3. 办理公证（部分情况需要）：如果是赠与，一般需要办理赠与公证，以确保赠与行为的合法性和真实性。

4. 申请过户：双方到房产所在地的不动产登记中心提出过户申请，提交相关材料，填写申请表。

5. 缴纳税费：根据过户的性质（买卖或赠与），需要缴纳相应的税费，如、等。

6. 审核发证：不动产登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后颁发新的房产证，完成过户手续。

二、过户父母的房子需要什么手续

过户父母的房子主要有以下手续：

（一）买卖过户

1. 签订：父母与子女需签订房屋买卖合同，明确房屋价格等相关条款。

2. 办理：到当地房地产管理部门进行网签备案。

3. 缴纳税费：需要缴纳契税、（满一定年限可能免征）、（满五唯一可能免征）等相费，税费标准根据当地政策而定。

4. 办理过户登记：买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记中心办理过户登记手续。

（二）赠与过户

1. 签订赠与合同：明确赠与关系，最好进行公证（并非强制，但公证后更具法律效力）。

2. 缴纳税费：需缴纳契税和印花税，受赠方缴纳。

3. 办理过户登记：双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记中心办理过户。

（三）继承过户（父母去世情况下适用）

1. 确定继承人：根据或者确定继承人。

2. 办理公证：需提供相关证明材料到公证处办理。

3. 办理过户登记：继承人携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。

三、老人过世房产不过户会怎样

老人过世后房产不过户可能产生以下几种情况：

1. 权益不确定：从法律上来说，房产所有权没有通过法定程序转移。这可能导致继承人对房产的权益处于不确定状态，容易引发家庭内部纠纷，例如多个继承人对房产的使用、处置等产生分歧，且没有过户就缺乏明确的法律依据来界定各自权益。

2. 无法正常交易：若想对该房产进行买卖等交易行为，没有过户会受到阻碍。因为房产交易时，产权明晰是重要前提，不过户无法提供合法的产权变更证明，购买者也不敢轻易购买，会影响房产的市场价值。

3. 面临等问题时的麻烦：如果房产面临拆迁等情况，由于房产仍然登记在过世老人名下，等事宜可能难以顺利进行。相关部门可能会要求确定合法的房产所有人，这会给继承人带来很多不必要的麻烦。

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