一、房产过户预约登记

房产过户预约登记是房产交易中的重要环节，以下为你介绍相关要点：

办理途径方面，一般可通过当地部门的官方网站、手机APP等线上平台进行预约，部分地区也可前往登记窗口现场预约。

准备材料上，通常需买卖双方身份证明，如身份证、本等；房产相关证件，如房产证、等；若涉及婚姻状况，还需提供、等证明材料。

预约流程大致如下：首先，进入预约平台，按指引注册并登录。然后，根据页面提示选择房产过户预约登记服务，填写房产及当事人相关信息，包括房屋坐落、面积、买卖双方姓名、联系方式等。提交预约申请后，等待审核与反馈，若审核通过，会收到预约成功通知，告知具体办理时间与地点。

需注意，不同地区的具体预约登记要求和流程可能存在差异，建议提前向当地不动产登记部门详细咨询，确保准备齐全材料、顺利完成预约登记。

二、房子卖方不配合过户

在遇到房子卖方不配合过户这种情况时，可采取以下措施。

一是协商解决。尝试与卖方沟通，了解其不配合的原因，看是否能通过协商解决问题，比如是否存在经济补偿、合同条款理解分歧等，争取友好协商，促使卖方履行过户义务。

二是依据合同约定追究违约责任。仔细查看购房合同，若合同中明确约定了卖方配合过户的义务及违约责任，可根据合同条款要求卖方承担相应责任，如支付违约金等，以促使其配合过户。

三是通过法律途径解决。若协商和追究违约责任均无法解决问题，可向提起诉讼。要求卖方履行合同义务，配合办理房屋过户手续。法院会根据事实和法律规定作出判决，若卖方仍不执行判决，可申请，由相关部门协助完成房屋过户。总之，要依法维护自身合法权益。

三、房产过户流程

房产过户贷款主要有以下流程：

一是准备材料。买卖双方需准备好身份证、户口本、证、房产证、购房合同等相关材料，同时买方还需准备、银行流水等贷款所需资料。

二是银行面签。买方携带准备好的材料前往银行，填写贷款申请表，提交相关资料，银行会对买方的资质、信用等情况进行审核，以确定是否给予贷款及贷款额度。

三是房产评估。银行指定的评估机构会对房产进行评估，确定房产价值，评估结果将作为审批的重要参考。

四是贷款审批。银行根据面签情况、评估结果等进行综合审批，若审批通过，会出具批贷函。

五是办理过户。买卖双方携带相关材料到当地房产管理部门办理房产过户手续，将房产产权转移至买方名下。

六是抵押登记。过户完成后，买方需与银行一同办理房产抵押登记手续，银行取得他项权证。

七是放款。银行在完成抵押登记后，按照约定将贷款发放至卖方账户，买方则按合同约定开始还款。

以上是关于房产过户预约登记的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。