一、房贷没还完可以过户吗

房贷没还完的情况下，通常是可以过户的，但存在不同的处理方式。

一种常见方式是转按揭。这需要得到银行的同意，由新的购房人向银行申请，用于偿还原购房人的剩余房贷，银行审核通过后，将原购房人的贷款转移至新购房人名下，随后办理房屋过户手续。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，且操作流程相对复杂，银行会对新购房人的资质进行严格审查。

另一种方式是提前还贷。原购房人自筹资金将剩余房贷一次性还清，解除房屋抵押状态，之后就可以正常办理房屋过户手续。但提前还贷可能需要支付一定的违约金，具体金额需根据与银行签订的贷款合同约定来确定。

如果既无法办理转按揭，又没有足够资金提前还贷，也可以与银行协商，看是否有其他可行的解决方案。总之，房贷没还完过户需要综合考虑各种因素，并与银行进行充分沟通。

二、房屋买卖如何过户

房屋买卖过户通常需按以下流程进行：

一是签订合同。买卖双方就房屋交易达成一致，签订正式的，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。

二是准备材料。买方需准备、簿等身份证明材料，若非本地，可能还需提供或证明等；卖方要准备、身份证等。此外，可能还需婚姻状况证明等其他相关材料。

三是申请登记。双方携带准备好的材料，共同前往当地中心申请办理过户登记手续，填写相关申请表，提交材料。

四是审核缴税。登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，买卖双方需根据规定缴纳相费，如、、等。

五是领取证书。完成缴税等手续后，在规定时间内，买方凭相关凭证前往不动产登记中心领取新的不动产权证书，至此房屋过户完成。

三、房子过户需要什么条件

在成都办理房子过户，不同情形下条件有所不同，主要如下：

买卖过户：

1. 买卖双方需具备完全民事行为能力，能独立进行民事活动。

2.房屋产权明晰，无产权纠纷，未被司法机关查封等限制交易的情况。

3. 购房者需符合当地购房政策，例如户籍要求、社保或纳税缴纳年限要求等。若非成都户籍居民家庭，在区域购房，需提供在成都连续缴纳一定年限的社保或纳税证明。

赠与过户：

1. 赠与人与受赠人需达成赠与的真实意思表示，签订。

2. 赠与的房屋同样需产权清晰，不存在权利受限的状况。

3. 受赠人若为非成都户籍，可能需符合相关住房政策要求。

继承过户：

1. 被继承人已去世，留有合法有效的或者按照办理。

2. 继承人需提供能证明其继承资格的相关材料，如身份证明、亲属关系证明等。

3. 房屋产权明确，不存在争议。

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