一、房子2年后过户可以吗

房子2年后过户是可以的，但需要考虑多方面因素。

从法律层面看，只要房屋产权明晰，不存在查封、抵押等限制交易的情形，买卖双方基于真实意愿达成房屋买卖协议，约定2年后过户，该约定通常是有效的。

对于卖方而言，2年后过户可能存在一定风险。在这期间，房价可能波动，若房价大幅上涨，卖方可能面临反悔违约的诱惑，若违约需承担相应违约责任。同时，若2年内卖方出现债务纠纷导致房屋被查封等情况，可能影响后续过户。

对于买方来说，2年后过户意味着在这期间无法取得房屋完整产权，存在不确定性。比如卖方中途将房屋再次出售给不知情的第三人且完成过户，买方权益可能受损。不过，若在购房协议中明确双方权利义务及违约责任，可在一定程度上降低风险。

总之，2年后过户可行，但双方应谨慎签订协议，明确相关事项，以保障自身权益。

二、单位房子有能过户吗

单位房子有房产证能否过户，需分情况来看：

一是若该单位房产属于。职工按房改政策购买后取得房产证，一般是可以过户的。只要职工已按规定支付购房款，完成相关产权登记手续，符合当地房改房上市交易的条件，比如取得房产证满一定年限等，就可像普通一样进行过户交易。

二是若单位房产是集资建房。集资建房在符合相关规定和条件下也可能办理过户。比如单位与职工签订了合法有效的集资建房协议，职工已足额缴纳集资款，且房屋已取得合法产权证书，在单位允许及符合当地政策的情况下，可以办理过户手续。

三是若单位房产属于单位自管等其他特殊性质。如果单位明确规定该房产不得对外转让或过户，或者房产存在产权纠纷、限制交易等情形，即便有房产证，也无法办理过户。总之，要确定能否过户，需明确房产性质及相关政策规定。

三、二年后的房子过户费多少钱

房子过户费的具体金额受多种因素影响，仅提及“二年后”无法确切计算。

一般来说，常见的过户方式有买卖、赠与、继承等，不同方式收费不同。以买卖过户为例，涉及的费用包含，若购房者是且房屋面积90平米及以下，按1%征收；90平米以上按1.5%征收 ；90平米及以下按1%征收，90平米以上按2%征收（部分地区为3%）。方面，若房屋满两年可免征，未满两年按5%征收。，若房屋满五唯一可免征，不满足条件的通常按1%或差额的20%征收。

赠与过户主要费用是契税，通常为房产评估价的3%，还可能涉及费等。继承过户在情况下，基本只需少量登记费等。

由于二年后房产市场情况、房屋具体性质、各地政策差异等诸多因素存在不确定性，要准确知晓过户费金额，需结合实际过户方式、房屋具体情况及当地政策，在过户时向部门或税务部门详细咨询。

以上是关于房子2年后过户可以吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！