一、房产怎么过户给子女

房产过户给子女主要有三种常见方式，各有特点及相关流程：

### 继承过户

- 适用情况：父母离世后，子女通过继承取得房产。

- 具体流程：需先办理继承，由被继承人所在地的派出所出具，到区或市公证处办理公证，明确继承人范围和继承份额。之后，继承人携带公证书、、等相关材料到房产交易中心办理房产过户手续。继承过户费用相对较低，但办理时间可能较长。

### 赠与过户

- 适用情况：父母在生前将房产无偿赠与子女。

- 具体流程：双方签订，然后共同到房产交易中心办理过户手续，需提交房产证、赠与合同、双方身份证明等材料。受赠方还需缴纳一定比例的等税费。赠与过户可即时办理产权变更，但后续子女再出售该房产时，可能面临较高税费。

### 买卖过户

- 适用情况：父母将房产以买卖的方式转让给子女。

- 具体流程：双方签订，按照正常的二手房交易流程，办理、缴税、过户等手续。买卖过户费用相对较高，但后续子女再次出售房产时，税费负担相对较轻。

二、房产过户水电气怎么过户的

房产过户后，水电气的过户流程如下：

水的过户：

需携带房产证原件及复印件、业主身份证及复印件，若委托他人办理，还需提供及受托人身份证。前往当地自来水营业网点，提出过户申请，填写相关表格，提交材料。工作人员审核无误后，即可完成过户手续，重新签订供水合同。

电的过户：

准备好房产证、双方身份证等相关材料。前往供电公司营业大厅，提出用电户名变更申请，填写申请表格，提交材料。供电公司会安排工作人员进行现场核查，确认电表等设施信息，审核通过后，办理过户手续，更换缴费账户信息。

气的过户：

持房产证、身份证等证件，到燃气公司办理。一般先填写燃气用户变更申请表，燃气公司会对房屋燃气设施进行安全检查，确认无安全隐患后，办理过户手续，变更燃气缴费账户信息。

三、房产买卖过户审核没通过怎么办

房产买卖过户审核未通过，需先明确未通过的具体原因，再针对性地采取措施解决。

常见原因及解决方法如下：

一是材料不齐。若缺少关键证明文件，如身份证、房产证、等，应及时补充完整相关材料，再次提交审核。

二是产权问题。比如房屋存在产权纠纷、被抵押或查封等情况。若为产权纠纷，需先解决纠纷，明确产权归属；若存在抵押或查封，需联系相关方解除抵押或查封状态后，重新申请过户审核。

三是交易违规。若买卖双方存在不符合规定的交易行为，如恶意低价转让逃避税收等，需纠正违规行为，按照规定重新办理手续。

四是信息有误。如填报的房产信息、等存在错误，应核实并修改准确后重新提交。

总之，面对房产买卖过户审核未通过的情况，要积极与相关部门沟通，了解具体原因，按照要求解决问题，争取顺利完成过户。

以上是关于房产怎么过户给子女的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。