一、房子不过户怎么办理有效

咱们要想确保自己的权益不被侵犯，最好的办法就是赶紧签份详细全面的。

这份合同里得把房子的各种信息写清楚，包括房价以及付款方式这些重要环节也都得仔细规定好。

除此之外还能考虑做个来让这个合同更有法律效应。

但是千万别忘了虽然合同上是你俩的名字，但这房子可还是人家原来的主人的，所以大家还是赶紧去办过户这样才能真正拿到房子的所有权。

《中华人民共和国》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、爷爷房子过户给孙子需要什么手续

1.首先，我们需签署一份严谨的购房合约；

2.然后，这份协议应提交至当地公正机关进行合法公正；

3.同时，相关文件和材料亦须递送至房屋所在地区的房产管理委员会进行严格审查，其中包括对房屋价格的申报与核实，并向申请者发放核准通知单；

4.接下来，凭借上述核准通知单，您可前往相关部门完成税务缴纳，支付二手房买卖交易过程中所涉及的各项税费，并获取相应的；

5.最后，凭着已缴费的凭证，您可以顺利地在房产交易中心办理房屋所有权转移手续。

三、如果房本被偷非法过户怎么维权

1.为了保护您的财产权益，请尽快向当地房地产行政主管部门提交的遗失声明请求。

您需要携带真实且有效的明文件以及相关证明资料，例如购产时签署的及相关发票等，前往房地产行政主管部门办理遗失声明手续，以便防止他人对您的房产进行非法处置。

2.在采取行动之前，务必做好充分的证据收集工作。

您需要尽可能地搜集与房产相关的各类证据，其中包括但不仅限于购房合同、支付款项的详细记录、房产交易过程中所产生的所有相关文件等等。

这些宝贵的证据在您发起法律诉讼时将会发挥至关重要的作用，有助于证实您对于该房产所拥有的合法所有权。

3.鉴于通常涉及到较为复杂的法律问题，我们强烈建议您寻求专业法律机构或者律师的协助。

他们将有能力为您提供详尽而具体的意见和操作指南，从而协助您成功追回被非法转让的房产。

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