一、房屋过户流程该怎么走

完成房产转让手续的流程依次为：首先，买卖双方需于签署购房协议后的第三十个自然日以内，携带房地产所有权相关证件以及个人合法明，连同买卖合同等重要文书向房地产主管部门递交申请，同时须如实申报交易价格；其次，该部门会对所提交资料进行详细审查，并在十五（15）个工作日内发表关于是接受或拒绝申请之书面回复等。

《暂行条例》第十四条

规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；

(二)继承、接受取得不动产权利的；

(三)人民、委员生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的：

(四权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利。申请的；

(六)申请更正登记或者异议登记的；

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、房产过户需要的材料有哪些东西

关于房地产所有权过户所需的相关资料明细如下所述:首先是要求递交过户登记申请表；其次，核实申请人的身份信息以及将提交的其他文件材料；此外，还需提供房屋的产权证明文件；同时，证也是必不可少的；最后，根据具体情况，可能还需要提供登记原因的证明文件，例如等。

除此之外，根据实际情况，可能还会有其他必要的材料需要准备。

三、房产过户给妻子需要交什么税

关于将房屋产权转让至您的配偶名下所需缴纳的相费主要包括以下几个方面：首先是方面，若房产面积在90平方米以内且属于首次购买者，则按照1%的比例进行缴纳；如果房产面积大于等于90平方米，则需根据实际情况，依据1.5%的税率进行征收。

其次是房屋交易手续费以及房屋产权登记费等相关费用。

最后，还可能涉及到房屋评估费用。

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