一、房产过户需要什么证件与手续

关于房地产权属证书过户所需的相关程序和文件清单如下所示：首先，相关当事人应携带个人身份证件、户口本、婚姻状况证明文件以及购买与出售房屋的合同文本、房屋验证记录等必备材料前往各地房地产管理局进行登记申请；其次，在完成备案登记以及网上签约流程之后，办理税款缴纳的手续并获取税务部门开具的，随后将此收据提交给相关部门，填写相应的申请表格并领取受理通知书；最后，当事人需前往当地房地产交易中心领取新的房地产权属证书，核实相关信息无误后，整个过户过程即告结束。

《暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、儿子把房子过户给母亲需要交多少钱

根据相关，子女能够以赠与方式将房产转让给其父母。

在这个过程中产生的过户费用归纳为以下六个方面：

第（1）项，是费用，按照房价总额的2%进行缴纳；

第（2）项，是评估费用，同样是依据房价总额的0.5%来计算；

第（3）项，是，根据房价总额的3%来计算；

第（4）项，是，根据房价总额的1%来计算；

第（5）项，是所得税，也按照房价总额的1%来计算；

最后一项，是房屋产权登记费用，数值定为100.00元人民币。

三、老人把房子过户给孙女其他子女还能争夺吗

当老年人将住房产权转至其孙女名下之后，其余的子女通常不得再对该套房屋提出主张。

根据我国《中华人民共和国》所设定之规定，不动产权利的创设、变更、转移以及消亡，均需依据法定程序进行登记，方能产生法律效应。

这就是说，若老年人已经成功地将住房产权过户给了孙女，同时也已履行完毕相关的法定登记手续，那么孙女即成为此套住房的合法所有权人。

在此情况下，其他子女便无权针对已归属于孙女的住房提出任何主张，除非他们能够提交确凿的证据证明此次产权过户行为存在违法或者无效的情形。

例如，倘若此次产权过户行为乃是在老年人处于受到欺骗或者恐吓的情境之下得以实现的，那么其他子女此刻才有可能通过法律途径来争取对此套住房的权益。

如果此次产权过户行径自始至终都是合法且具有法律效应的，那么其他子女再次向该套住房提出主张的机会便是微乎其微。

最后，我们有必要强调的是，老年人群体在决定是否将其住房产权转让给某个特定的亲属时，必须充分地考虑到其余子女的情感及利益考量，应当尽量减少由此引发的家庭内部矛盾与纷争。

若因为此事而导致争议或者纠纷发生，最好的方式莫过于通过协商、调解或者寻求等手段进行解决。

以上是关于房产过户需要什么证件与手续的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。