一、二手房子过户需要多久

二手房过户所需时间因多种因素而异，具体如下：

-资料齐全且符合规定的常规情况：一般在20个工作日左右能完成过户手续。买卖双方提交相关资料，如、、等，房地产管理部门会进行审核、评估等一系列流程，审核通过后便会办理过户登记，颁发新的房产证。

-若遇到特殊情况：比如房屋产权存在争议、资料不完整等，时间可能会延长。若涉及司法查封等复杂问题，需先解决相关纠纷，这可能使过户时间数月甚至更久。

-不同地区也会有差异：有些地方政务效率高，流程简化，可能10个工作日左右就能完成过户；而在一些业务繁忙或流程相对复杂的地区，可能需要30个工作日左右。

总之，二手房过户时间受多种因素影响，买卖双方应提前了解当地政策和流程，准备好相关资料，以确保过户手续顺利进行。

二、房屋过户需要多久能办好

房屋过户所需时间因不同情况而有所差异，主要分为以下几种情形：

若通过买卖方式过户，且资料齐全、手续完备，在当地房产交易中心办理时，一般自受理登记申请之日起，7个工作日左右可以完成。但在一些大城市，业务量较大，可能会稍长一些，15个工作日左右也较为常见。

若是赠与过户，流程与买卖过户类似，通常在提交完整资料后，7至15个工作日能办好。不过，赠与过户还可能涉及环节，办理公证一般需要1至2个工作日，这会相应增加整体过户时间。

继承过户相对复杂一些。若继承人之间无争议，且手续材料齐全，一般5至10个工作日可完成过户。但如果存在争议，需通过诉讼解决，那么时间就难以确定，可能数月甚至数年。

总之，房屋过户时间受多种因素影响，具体时长应以当地房产管理部门实际办理情况为准。

三、房管所可以过户吗

宁波房管所可以办理房产过户手续，但需要满足一定条件并遵循相关程序。

其一，房产产权需明晰。即房屋所有权不存在争议，相关权利人对房产的处分达成一致意见。例如，若房屋为多人共有，需所有共有人共同同意并配合办理过户手续。

其二，相关资料需完备。买卖双方通常需提供身份证明、房产证、等必要文件。若涉及继承、赠与等特殊情况，还需提供相应的公证书、等证明材料。

其三，需按规定缴纳相费。房产过户涉及、、等多种税费，具体缴纳标准根据房产性质、交易金额等因素确定。

在实际办理过程中，买卖双方或相关权利人可前往宁波当地房管所咨询具体办理流程和所需材料，按要求提交申请并配合工作人员完成审核、登记等手续。经审核无误后，房管所将依法办理房产过户登记，变更房屋产权归属。

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