一、房产过户需要什么证件手续

各地的房产过户所需材料与流程不尽相同，通常包含如下几个环节：

一、证件

1.身份证:卖方需提供身份证原件及复印件。

2.房产证:卖方应提供房产证原件及复印件。

3.:若卖方已婚，则需要提供结婚证；如已离婚，须出示离婚证或法院判决书。

4.其他证件:视实际情况而定，还可能需要提供如、本等其他文件。

二、手续

1.签订:买卖双方需签署，明确各自权益与责任。

2.缴费:依据当地政策法规，买卖双方需支付相应税费，如、等。

3.办理过户手续:买卖双方需携相关证件至当地房地产交易中心或相关部门进行过户手续办理。

此过程中，需填写表格、提交资料、缴纳相关费用等。

4.领取新房产证:过户手续办妥后，买方可领取新房产证，表示房屋所有权正式转移。

《暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

《》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、房产过户需要准备哪些材料和手续

办理房屋过户需提交如下资料：

1.房屋转移登记申请表；

2.申请人身份证件；

3.婚姻关系证明（含户口簿、结婚证或离婚证）；

4.房屋买卖合同（或继承、交换等其他过户方式的证明文件）；

5.购房发票或房产证；

6.房屋初始登记证；

7.房屋平面图；

8.；

9.抵押权人同意转让的书面文件（若房屋设有抵押）；

10.人同意转移的书面意见（若房屋为共有产权）；1

1.出租方与承租方签订的（若房屋已出租）。

根据各地政策及过户实际情况，还可能需要提供其他相关文件或证明，如工商登记、不动产过户手续等。

三、房产过户材料有哪些

买方所需携带证件:

1.单身人士需带身份证、户口本及契税完税证明；

2.已婚者需带夫妻双方身份证、结婚证（外籍者加或其它）、户口本（外地需附暂住证）以及契税完税证明;

3.离异者需带身份证、户口本、契税完税证明、离婚证及,如携带未成年人须附其户口本。

卖方所需携带证件:

1.个人身份证、房产证,如有多名权利共有人则需全部到场签字,否则需提供委托书;

2.继承所得房产需附原房产证复印件、继承公证书。

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