一、宁夏银川房产过户需要多久

在宁夏银川，房产过户所需时间因不同情况而有所差异，主要分以下几种：

若通过买卖方式过户，且买卖双方材料齐全、符合法定条件，一般自受理登记申请之日起，机构应在30个工作日内办结不动产登记手续，核发不动产权属证书。但实际操作中，若不存在特殊情况，如房屋产权存在争议、资料需进一步核实等，通常7到15个工作日左右就能完成过户。

若是通过赠与方式过户，办理流程与买卖过户类似，在材料完备、无异议的情况下，也大概在7到15个工作日左右可完成。

若涉及继承过户，若继承人之间无争议，且能提供合法有效的继承证明材料等，一般也是在15个工作日左右能办理完毕。但如果存在继承纠纷等复杂情况，需先通过诉讼等方式确定继承人及份额，那么时间就会相应延长，可能数月甚至更久。

二、房子没满2年怎么过户

房子没满2年可以通过以下方式过户：

一是正常买卖过户。卖方需缴纳，一般按房屋成交价的5%全额征收；还需缴纳，若能提供房屋原值凭证，按转让所得的20%计征，若不能提供则按成交价的1%计征。买方需缴纳，根据房屋面积及购买套数等情况，税率在1%至3%不等。买卖双方携带、、等相关材料到房产交易中心办理过户手续，经审核通过后，缴纳相费，办理产权变更登记。

二是赠与过户。赠与人与受赠人需签订，然后到处办理赠与公证，之后携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理过户，受赠人需缴纳3%的契税。

三是继承过户。这种方式适用于人继承房产的情况，继承人需提供被继承人、（如有）、亲属关系证明等材料，办理房产过户，一般只需缴纳少量登记费等费用。

三、宁夏房产过户收费标准

宁夏房产过户收费标准主要涉及以下几方面：

契税：若购房者为，房屋面积小于90平方米，为1%；面积大于90平方米，税率为1.5%。若为，面积小于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，税率为2%。三套及以上住房，契税税率为3%。

增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。

个人所得税：一般为房屋交易差价的20%或房屋成交价的1%。若转让家庭唯一住房且居住满5年，免征个人所得税。

：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

此外，还有一些杂费，如房屋产权登记费，住宅一般为80元/套；交易手续费，一般为每平方米3元左右。具体收费标准可能因地区、政策等因素略有差异，在办理房产过户时，应向当地房产管理部门详细咨询确认。

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