一、单独所有住房过户需要配偶的证件吗

当你已经结了婚，而且房屋产权是你自己一个人独有的时候，想要过户房子出去的话，通常你得和你的另一半一起去房产局办手续。

这是因为虽然你说这个房子是你一个人的，但是实际操作中，有时候它也有可能还是你和你爱人共有的财产。

不过，只要你能够拿出相关的证据来证明这个房子真的就只是属于上面那个名字的，那么其实也就不用你和你爱人一起过去重新做个变更登记啦。

当然啦，具体情况还要看你们这边儿是怎么回事儿，搞不好可能还需要你准备点儿别的证件或者证明文件之类的，比如，书啥的，还有就是你们之间关于经济利益独立分担的书面协议等等这些。

《房屋登记办法》第十八条

房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。

房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。

二、房产过户一天能办好吗

在办理房产过户手续时，若能事先充分筹备并在交易当日（各地区规定不同，请确认工作日）保证所有相关方可出席，那么一个工作日内完成此项业务是完全可行的。

对于卖方而言，所需提供的材料包括但不限于以下几项：件、本、文件、房产所有权证书、证书以及等。

需要特别注意的是，卖方夫妇需亲自前往当地房屋产权登记部门进行签字确认。

三、房产过户给妻子要交多少税

关于夫妻间房产转让所产生的手续费及工本费，一般情况下并不涉及税费缴纳。

仅需支付约为80元人民币的手续费用与工本费，无需缴纳任何税务。

在实际进行房产转让操作过程中，可能会涉及以下费用：交易手续费。

交易双方各自承担部分，具体金额将根据房产类别以及面积大小的差异而有所变化。

登记费。

此项费用由购房者负责支付，且其金额会依据房产面积的不同而呈现出相应的变化趋势。

房屋所有权证书工本费。

每份证书收取10元人民币的工本费，若需额外申请则需另付费用。

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每份证书收取5元人民币的印花税，由购房者承担。

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个人购买者需按照房产交易总额的

1.5%比例缴纳，而对于单位购买者而言，则需按照房产交易总额的3%比例缴纳。

以上各项费用可能会因为地区政策以及具体房产状况的差异而有所区别。

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