一、离婚后房产过户需要什么手续和费用

离婚后房产过户手续及费用如下：

手续

1.协议离婚：双方需携带、、、等材料，前往中心办理。书中要明确房产的归属。

2.诉讼离婚：携带身份证、生效的判决书或调解书、房产证等材料到不动产登记中心。法院判决书或调解书应清晰判定房产归属。

办理时，先填写不动产登记申请表，提交上述材料，经登记中心审核，符合条件的予以办理过户登记。

费用

1.契税：一般情况下，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，不征收契税。

2.印花税：按房产价值的一定比例收取，比例较低。

3.登记费：通常为几百元，各地收费标准略有差异。

4.交易手续费：按房屋面积计算，每平方米若干元，具体依当地规定。

此外，若房屋存在贷款未还清，需先还清贷款或经贷款银行同意，才能办理过户。不同地区房产政策和收费标准有别，办理前可向当地不动产登记中心详细咨询。

二、80万的房子离婚过户费多少

过户费用的构成较为复杂，因具体情况而异。

首先是契税。如果是夫妻离婚析产办理房屋产权过户，不征收契税。

其次是印花税，通常按房屋价值的一定比例收取，不过在离婚房产过户时，免征印花税。

然后是登记费等相关费用，一般来说，住宅类房屋的登记费为每件80元。

对于80万的房子，若仅考虑登记费，就是80元。但在实际操作中，可能还会涉及一些工本费等小额费用，不过总体数额较小。

另外，若房屋还有贷款未还清，需要先结清贷款或与贷款银行沟通变更贷款人等相关事宜，否则可能无法顺利办理过户。办理离婚房产过户，还需准备好离婚证、离婚协议（明确房产分配情况）等相关证明材料，前往当地不动产登记部门按照规定流程申请办理。

三、离婚后房产证不过户有什么后果

离婚后房产证不过户存在多种后果：

其一，房产权益存在不确定性。从法律层面看，房屋产权以登记为准。若离婚后未办理过户，房屋在法律上仍登记在原产权人名下。一旦原产权人出现债务纠纷，房屋可能被申请查封、拍卖等，新的产权人权益将受到严重损害，无法有效保障对房屋的实际所有权。

其二，影响房屋交易。在后续想要出售该房屋时，因房产证登记信息与实际产权情况不符，交易过程会受阻。买家出于产权安全考虑，往往不会轻易购买产权不明晰的房屋，这将极大限制房屋的流通性，导致难以顺利进行交易。

其三，产生纠纷隐患。如果一方在离婚后反悔，想要重新争夺房屋产权，由于房产证未过户，双方对房屋产权归属易产生争议。届时，可能需耗费大量时间和精力通过法律诉讼来确定产权归属，增加不必要的麻烦和成本。

鉴于上述风险，离婚后应及时过户手续，以保障自身合法权益。

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