一、房屋买卖和房屋过户的区别

房屋买卖与房屋过户存在明显区别。

房屋买卖是一种民事法律行为，指房屋所有权人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的过程。这一过程通过双方签订来确立权利义务关系，核心在于达成房屋产权交易的合意，涉及房屋价格、付款方式、交付时间等诸多交易条款的协商与确定。买卖双方基于自愿、平等、公平等原则，完成交易意向的达成。

而房屋过户则是房屋买卖或其他合法原因（如继承、赠与等）发生后，在房地产管理部门办理的产权变更登记手续。它是对房屋产权转移的官方确认，将房屋产权从原所有人名下变更到新所有人名下。只有完成过户，新的房屋所有权人才在法律上完全取得房屋的各项权益，包括占有、使用、收益和处分权。

简而言之，房屋买卖侧重于交易的达成，是过户的前提；房屋过户是买卖等行为的后续法定程序，是对产权转移的最终确认和公示，保障了交易的合法性和产权的稳定性。

二、中介违约怎么办理手续

当房屋买卖合同中中介出现违约情况，可按以下方式办理相关手续：

其一，收集证据。务必妥善保存能证明中介违约的各类证据，比如书面合同、聊天记录、通话录音、短信等，这些证据要能清晰显示中介违约的具体情形，像未按约定提供服务、隐瞒重要信息等。

其二，与中介协商。主动与中介就违约事宜进行沟通，明确指出其违约行为，要求其承担违约责任，例如赔偿损失、继续履行合同义务等，并做好协商过程的记录。

其三，若协商不成，可依据合同约定和相关法律规定，向相关机构提起或诉讼。若合同中有仲裁条款，应向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁条款，则可向有管辖权的人民提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，要充分提交收集到的证据，以支持自己的诉求，维护自身合法权益。

三、房屋买卖合同中介违约怎么办理过户手续

在房屋买卖合同中，若中介违约，办理过户手续可按以下方式进行：

其一，确认合同约定。仔细查看房屋买卖合同中关于中介义务、违约责任以及过户相关条款的具体内容，明确各方权利义务，确定中介违约情形及应承担的责任。

其二，与卖方协商。若中介违约不影响买卖双方直接办理过户手续，可与卖方沟通，表明中介违约情况，协商按照合同约定和相关，直接准备过户所需材料，如、、等，共同前往部门申请办理过户登记。

其三，追究中介责任。在办理过户手续的同时或之后，可依据合同约定和法律规定，收集中介违约的证据，如未履行告知义务、故意隐瞒重要事实等相关材料，向中介主张违约责任，要求其赔偿因违约给己方造成的损失，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

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