一、农村宅基地产权能过户吗

农村宅基地产权在一定条件下可以过户。具体如下：

其一，受让方需为本村集体经济组织成员。是农村集体所有土地，具有身份属性，只有本村成员才有资格使用。若受让方非本村成员，过户行为一般无效。

其二，需满足“一户一宅”原则。即受让方在本村没有其他宅基地。若已有宅基地再申请过户他人宅基地，不符合规定，相关部门不会批准。

其三，需经过相关部门审批。宅基地过户不是简单的双方私下交易，需向所在村集体经济组织提出申请，再经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准后，方可办理相关过户登记手续。

只有同时满足上述条件，农村宅基地产权才可以依法过户，以确保宅基地的使用符合和政策要求，保障农村土地资源的合理利用和农村社会的稳定。

二、农村宅基地被拍卖可以过户吗

农村宅基地被法院拍卖后能否过户，需分情况来看。

其一，若宅基地上有合法建造的房屋，且房屋所有权发生转移，根据“地随房走”原则，可一并转移。在此种情况下，受让人需符合宅基地申请条件，比如为本集体经济组织成员，且在本集体内没有其他宅基地等。若符合条件，可依法办理相关过户登记手续。

其二，若单纯拍卖的是宅基地本身，而没有附着合法房屋，通常是不能过户的。因为宅基地是农村集体经济组织为保障本集体成员的居住权益而分配的，具有一定的身份属性和福利性质，非本集体经济组织成员不能取得宅基地使用权。

此外，办理过户手续还需遵循相关的法定程序，准备好相应的材料，如法院的拍卖裁定书、明等，向当地土地管理部门提出申请，经审核符合条件的，方可完成过户登记。

三、农村死后房屋怎么过户

农村五保户死后房屋过户需区分不同情况处理。

若五保户生前与集体组织签订了协议，按照协议，房屋通常归集体组织所有，集体组织办理相应产权变更手续。办理时，集体组织需向当地部门提交协议、五保户等相关材料，经审核无误后完成过户。

若五保户没有签订遗赠扶养协议，其人可以继承房屋。法定继承人首先要向当地村委会开具亲属关系证明，接着准备好五保户死亡证明、书等资料，前往不动产登记机构申请办理继承过户。工作人员会对提交的材料进行审查核实，必要时可能还需进行公告。公告无异议后，为继承人办理房屋过户登记，发放新的不动产权证书。

需注意，各地农村房屋管理政策存在差异，具体过户流程和要求建议提前咨询当地的不动产登记部门和村委会，确保手续完备、过户顺利。

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