一、房产过户给子女需要哪些手续

房产过户给子女主要有三种方式，手续各有不同：

赠与过户：

1.签订。父母与子女需签订书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务。

2.办理公证。一般需到当地公证机构对赠与合同进行公证（部分地区可能已取消强制公证要求）。

3.缴费。涉及等相费，子女需按规定缴纳。

4.办理过户登记。双方携带、、赠与合同等材料到房产管理部门申请过户，经审核符合条件的，予以办理过户登记，核发新的房产证。

买卖过户：

1.签订。双方签订正式的。

2.缴纳税费。按照二手房买卖的相关规定，缴纳、、契税等税费。

3.办理过户。提交合同、身份证明、房产证等材料到房产管理部门办理过户手续。

继承过户（适用于父母去世情况）：

1.办理继承公证。确定继承人，到公证机构办理继承公证。

2.提交材料。携带公证书、房产证等材料到房产管理部门申请过户。

3.审核过户。经审核无误后，办理房产过户登记。

二、房产过户给子女算吗

判断房产过户给子女是否属于恶意转移财产，需综合多方面因素考量。

若房产过户不存在逃避债务等不正当目的，比如正常的赠与、基于家庭安排的合理财产分配等，且过户时不存在损害等相关方合法权益的情况，通常不被认定为恶意转移财产。例如，父母在无债务纠纷前提下，将房产过户给子女用于子女居住或长远生活规划等。

然而，若在存在债务纠纷或其他法律责任时，为了逃避履行债务、损害债权人利益等，将房产过户给子女，则可能被认定为恶意转移财产。比如，在面临巨额债务即将到期时，突然将名下唯一房产过户给子女，导致债权人的债权难以实现。

实践中，是否构成恶意转移财产需结合具体的时间节点、当事人动机、债务情况等证据综合判断。若债权人怀疑通过房产过户给子女恶意转移财产，可依法向提起撤销权之诉，请求法院撤销该过户行为，以维护自身合法权益。

三、房产过户给子女多少钱

房产过户给子女主要有三种方式，费用各有不同：

-继承过户：这种方式只适用于被继承人去世的情况。办理继承过户，需缴纳一定费用。如公证费，一般按受益额的2%收取，最低收取200元。此外，还有少量的登记费等，通常住宅登记费为80元/套。

-赠与过户：需办理赠与公证，公证费一般为房屋评估价的2%。同时，还需缴纳契税，为房屋评估价的3%。另外，还有一些诸如登记费等杂费，住宅登记费80元/套。

-买卖过户：如果房产满足一定条件，买卖过户可能较为划算。主要费用包括契税，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。此外，还可能涉及增值税及附加、个人所得税等，若房产满五唯一，则免征增值税及附加和个人所得税。

具体费用因房产实际情况、当地政策等因素而有所不同，建议向当地房产管理部门咨询确认。

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