一、爷爷的房子过户给孙子有什么费用

通常情况下，爷爷的房子过户给孙子主要有以下费用：

一是契税，一般按房产评估价的一定比例缴纳，非直系亲属间过户通常为3%至5%，直系亲属间可能有优惠政策。

二是印花税，按房产评估价的0.05%缴纳。

三是个人所得税，如果符合满五唯一等条件，可免征；否则需按差额的20%或房产评估价的1%缴纳。

四是登记费，一般在80元左右。

此外，若通过买卖方式过户，还需缴纳增值税及附加税等，税率根据房产持有时间等情况而定。如果是通过赠与方式过户，受赠方可能需缴纳一定的公证费等。具体费用标准可能因地区政策及房产情况等因素而有所差异，建议到当地中心等相关部门咨询，以准确了解所需费用及办理流程。

二、拿到后怎么过户最省钱

通常情况下，直系亲属之间的房产过户较为省钱。比如父母将房产过户给子女，可选择赠与或继承的方式。

赠与方式需缴纳契税、印花税等，若受赠方再出售该房产，可能面临高额的个人所得税。继承方式则需在被继承人去世后办理，手续较为复杂，且可能涉及公证等费用。

如果是非直系亲属之间的房产过户，一般通过买卖方式进行较为常见。买卖过户需缴纳契税、增值税及附加、个人所得税等。但可以通过合理的定价等方式来降低税费，比如以合理的低价成交，不过税务机关可能会对交易价格进行核定。

此外，还需注意房产是否满五年、是否为唯一住房等情况，这些因素会影响税费的计算。在办理过户手续时，应咨询当地的房产交易中心和税务部门，了解具体的政策和税费标准，以选择最省钱的过户方式。

三、爷爷过户给孙子的房子手续怎么办

通常情况下，爷爷将房子过户给孙子可通过以下手续办理。若该房屋为普通住宅且符合相关政策规定，可选择买卖方式，即爷爷与孙子签订，按照市场价格确定交易金额，然后到不动产登记中心办理过户登记，缴纳相应的税费等。若选择赠与方式，爷爷需与孙子签订，明确赠与的房屋及相关权益，之后到不动产登记中心申请赠与过户，同样要缴纳一定的税费，不过在部分情况下，直系亲属间的赠与可能享受一定的政策。此外，还需注意房屋是否存在抵押、查封等限制转让的情况，若有则需先解除限制后再办理过户手续。办理过户时，双方需提供、房产证等相关证件，并按照不动产登记中心的要求提交其他必要材料，经审核通过后即可完成过户。

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