一、经济适用房过户怎么样划算

经济适用房过户想要划算，可考虑以下方式：

一是满5年上市交易。经济适用房购买满5年，取得完全产权后可上市交易。这种方式相对正规，买卖双方按正常流程办理过户，缴纳相费，如、（满足一定条件可免征）、（符合条件也可能免征）等。虽然会产生一些税费成本，但产权明晰，后续不会有潜在纠纷。

二是继承过户。若经济适用房所有者去世，其人可通过继承方式过户。这种方式通常只需缴纳少量的登记费、费等，相对成本较低。不过前提是发生继承事由。

三是赠与过户。经济适用房可以赠与直系亲属等特定对象。赠与过户可能涉及的税费相对较少，如主要缴纳契税等，但受赠人后续若再转让该房产，可能会面临较高的个人所得税。

在选择过户方式时，要综合考虑房屋具体情况、自身需求以及可能产生的税费等成本，必要时可咨询当地房产管理部门或税务部门，以确定最划算的过户方式。

二、经济适用房过户需要什么手续和费用标准

经济适用房过户手续及费用标准如下：

手续方面：

一是确认购房时间是否已满规定年限。一般来说，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，取得完全产权后才可正常过户。

二是准备相关材料，如、本、、经济适用房等。

三是买卖双方共同到房地产交易管理部门提出申请，受理后进行审核，审核通过后办理过户登记手续，领取新的。

费用标准：

1.。按规定比例缴纳，缴纳后房屋性质转为普通。比例各地有所不同，通常为成交价格的一定百分比。

2.契税。一般按照房屋成交价的一定比例征收，如面积在90平方米及以下的，为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%等，具体依当地政策而定。

3.交易手续费、登记费等。这些费用按当地规定标准收取。

三、经济适用房过户需要交什么费用购买

经济适用房过户涉及的费用主要有以下几类：

一是土地出让金。购买经济适用房满一定年限后过户，通常需要补缴土地出让金。具体金额一般按照房屋所在区域的基准地价等标准计算，不同地区计算方式和标准有所差异。

二是契税。由购房者缴纳，税率一般根据房屋面积和购房者的房产情况而定。若购房者为首套房且房屋面积在90平方米及以下，契税税率通常为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。若购房者为，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。

三是。按合同金额的一定比例征收，不过目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

四是交易手续费。一般按房屋建筑面积每平方米一额收取，买卖双方各自承担一部分。

五是登记费。办理房屋产权登记时需缴纳，一般为固定金额，通常由购房者承担。具体费用标准各地可能存在差异，建议向当地房产管理部门咨询确认。

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