一、过户了房产证什么时候下来

通常情况下，完成房产过户手续后，房产证的下发时间因地区、办理流程以及具体情况而异。一般来说，在房产交易中心受理过户申请后的30个工作日左右，购房者可以领取新的房产证。但如果在办理过程中遇到一些特殊情况，如资料审核不通过、需要补充材料等，可能会导致发证时间延迟。

此外，不同地区的房产管理部门在效率和流程上也会有所差别。一些大城市的办理速度可能相对较快，而一些偏远地区或业务量较大的地区，可能需要更长的时间。

购房者在办理过户手续时，可以向房产交易中心咨询具体的发证时间，并及时关注办理进度。同时，要确保提交的资料完整、准确，以避免因资料问题而影响房产证的下发。

二、房屋过户给子女怎么收费

房屋过户给子女主要涉及以下几种收费：

1.：一般按照房屋评估价的一定比例征收，通常在1%-3%之间，具体比例根据房屋面积等因素确定。

2.：按照房屋交易金额的0.05%征收。

3.：如果是满五年且为唯一住房的，免征个人所得税；否则，需按照房屋交易差额的20%或房屋评估价的1%征收。

4.登记费：住宅类房屋登记费一般为每件80元，非住宅类房屋登记费一般为每件550元。

5.交易手续费：按照房屋建筑面积的一定比例征收，一般每平方米3元左右。

此外，如果通过赠与方式过户给子女，还需缴纳费等相关费用。具体收费标准可能因地区政策等因素而有所差异。在办理房屋过户手续前，建议咨询当地中心或专业房产律师，以了解准确的收费情况和办理流程。

三、有按揭的房子可以过户吗

有按揭的房子在一定条件下可以过户。首先，需经银行同意，银行通常会要求借款人提前清偿部分或全部贷款本息，以解除房屋的抵押关系，之后才能办理过户手续。其次，若买方愿意替卖方清偿剩余贷款，即通过转按揭的方式，也可实现房屋过户，但这种操作较为复杂，需银行等相关方配合。最后，若卖方具备一定条件，如通过担保等途径，在不解除抵押的情况下办理过户，但这可能存在一定风险，如担保公司的信誉、后续还款责任等问题。总之，有按揭的房子过户并非简单直接的行为，需要根据具体情况，与贷款银行、买方等相关方协商沟通，妥善处理好贷款、抵押等相关事宜，以确保过户的合法性和安全性。

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