一、夫妻一方死亡房产证是否要不理变更过户

夫妻一方死亡后，房产证是否需要变更过户需视具体情况而定。若该房产为，在一方死亡时，其份额由另一方及其他人继承。此时，一般需要办理房产变更登记，将房产份额变更至继承人名下，以明确产权归属。

若该房产在生前已约定归一方所有，且有相应的或赠与等合法依据，那么在一方死亡后，可依据相关法律规定及约定直接办理产权变更手续，无需其他继承人同意。

但如果涉及到债务等问题，如死亡一方生前有债务，可能会影响房产的变更过户。在这种情况下，需先对债务进行清偿或达成妥善处理方案，否则可能会引发后续的法律纠纷。

总之，夫妻一方死亡后房产证是否需要变更过户，要综合考虑房产的性质、生前约定以及可能存在的债务等因素，以确保合法合规地处理房产事宜。

二、没有已过户赠与人能收回吗

一般情况下，已过户的房产，赠与人原则上不能随意收回。不动产的物权变动以登记为准，房屋过户后，受赠人已取得房屋的所有权。

然而，如果存在法定撤销情形，赠与人仍可能收回房屋。比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务等。

在这些法定情形下，赠与人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权，否则撤销权消灭。

此外，如果赠与行为是附义务的，受赠人未履行义务的，赠与人也可以撤销赠与。

但如果仅仅是没有赠与合同，仅以未签订合同为由要求收回已过户的房屋，通常难以得到法律支持。因为过户行为已完成，房屋的所有权已发生转移。

总之，是否能收回已过户的房屋，需根据具体情况判断，若存在法定撤销情形，赠与人可依法行使撤销权。

三、夫妻一方意外死亡房产需要过户吗

夫妻一方意外死亡，房产是否需要过户需视具体情况而定。若该房产为夫妻共同财产，在一方死亡后，首先应确定其遗产份额。通常先将房产的一半份额分出为生存配偶所有，另一半则为死者的遗产。若死者生前留有遗嘱，明确房产的归属，则按照遗嘱办理过户手续。若无遗嘱，根据法定继承，由死者的配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承该房产。在办理过户时，通常需所有继承人共同到相关部门办理继承，或通过诉讼途径确定各继承人的份额后再办理过户。若只有生存配偶一方，可通过办理继承公证或诉讼等方式，将房产过户至其名下。若有其他继承人不同意过户，可能会引发纠纷，需通过法律途径解决。总之，夫妻一方意外死亡后房产是否过户以及如何过户，需根据具体情况和法律规定来确定。

以上是关于夫妻一方死亡房产证是否要不理变更过户的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。