一、离婚怎么把房子过户给未成年孩子

离婚时将房子过户给未成年孩子，一般有以下步骤：

首先，夫妻双方需就房产过户给孩子达成一致书面协议，明确表示自愿将该房产赠与未成年子女，并详细约定相关事项，此协议最好进行公证，以增强其法律效力。

其次，准备相关材料，通常包括（若）或判决书、调解书（若）、、双方及未成年子女的身份证明等。

然后，前往当地不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，按登记中心要求填写相关申请表格，并提交上述准备好的材料。

需要注意的是，若该房产存在贷款未还清的情况，需先取得贷款银行的同意。因为房产在抵押状态下进行过户，银行的权益需得到保障。银行同意后，可能需提前还清贷款或办理相关的债务转移手续等，方可完成过户流程。整个过户操作应严格依照法律规定及当地不动产登记管理部门的要求进行。

二、离婚怎么把房子过户给小孩

离婚后将房子过户给小孩，有以下步骤与要点：

首先，明确房屋产权状况。若房屋为，需夫妻双方就过户事宜达成一致，并签订书面协议，详细约定房屋过户给小孩的相关内容，包括过户时间、条件等，该协议具有法律效力。若房屋是一方个人财产，财产所有者有权自行决定是否过户给小孩并实施相应行为。

其次，准备过户所需材料。一般包括书（若通过协议离婚）或法院判决书、调解书（若通过诉讼离婚）、房产证、身份证明、小孩的身份证明以及监护关系证明等。

再者，前往相关部门办理过户。前往当地不动产登记中心申请办理房屋过户手续，提交上述准备好的材料。登记中心工作人员会对材料进行审核，审核通过后，按照规定的程序办理房屋产权变更登记，将房屋产权登记至小孩名下。

整个过程需确保遵循，保障各方合法权益，如有疑问可咨询当地不动产登记部门或寻求专业法律帮助。

三、离婚可以把房产过户给未成年孩子怎么省钱

离婚时将房产过户给未成年孩子，要实现省钱目的，可考虑以下方式：

一是通过赠与过户。夫妻双方先就房产赠与孩子达成书面协议，明确房产信息、赠与意愿等内容。之后共同前往公证处办理赠与公证，公证费用相对固定且较低。完成公证后，携带公证书、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心办理过户手续。此方式仅需缴纳一定的、等，契税通常按房产评估价的一定比例收取，相比其他过户方式费用较为节省。

二是选择买卖过户。若房产符合一定条件，可通过买卖方式过户给孩子。需签订，确定合理的房屋价格，一般可按当地市场指导价来确定，避免过高定价导致税费增加。买卖过户可能涉及、、契税等。若房产满五年且是家庭唯一住房，可免征个人所得税；满两年可免征增值税。未成年子女若为首次购房，契税也有相应优惠政策，通过合理利用这些政策，能在一定程度上降低过户成本。但具体哪种方式更省钱，要根据房产实际情况，如是否满五年、是否唯一住房等综合判断。

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