一、房子兄妹过户需要交任何费用吗

房子兄妹之间过户，通常是需要缴纳一定费用的，具体费用因过户方式不同而有所差异：

一是赠与过户。需缴纳的费用主要有：契税，一般为房屋评估价的3%；印花税，为房屋评估价的0.05%；此外，可能还需缴纳费等，公证费通常按房屋评估价的一定比例收取。后续若受赠人再转让该房屋，可能需缴纳较高的。

二是买卖过户。若房屋满足一定条件，如满五唯一，可免征个人所得税；若不满足，则需按规定缴纳。同时，需缴纳契税，根据房屋面积、购买方情况等确定税率，一般在1%-3%之间。另外，还有印花税等。

三是继承过户（若符合继承条件）。这种方式费用相对较低，主要涉及一些登记费、工本费等少量费用，但继承过户需要满足一定的法定条件。

总之，兄妹间过户房屋会产生费用，建议根据自身实际情况选择合适的过户方式。

二、房子未收到尾款已过户怎么办手续

在房子已过户但未收到尾款的情况下，可以考虑通过以下方式处理相关手续及保障自身权益：

一是查看合同约定。仔细研究中关于付款及违约责任的条款，明确双方的权利义务。若合同中对尾款支付时间、逾期支付的违约责任等有明确规定，可依据合同要求对方履行付款义务并承担相应责任。

二是与对方协商沟通。尝试与买家直接联系，了解尾款未支付的原因，要求其尽快支付。若买家存在资金困难等问题，可协商制定合理的付款计划，并形成书面协议。

三是保留相关证据。保存好房屋买卖合同、过户手续、双方沟通记录等所有与交易相关的文件和证据，以备后续可能的法律程序使用。

四是若协商无果，可考虑通过法律途径解决。向人民提起诉讼，要求买家支付尾款及承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，以维护自身的合法权益。

三、房子未收到尾款已过户怎么办理手续

房子已过户但未收到尾款，可按以下步骤处理：

首先，查看。合同中一般会明确约定付款方式、时间节点以及违约责任等条款。仔细确认关于尾款支付的具体规定，以明确对方是否构成违约。

其次，与买方沟通。尝试通过友好协商的方式，向买方说明情况，要求其按照合同约定支付尾款。若买方因资金周转等合理原因暂时无法支付，可协商确定一个新的付款期限，并签订补充协议。

若沟通无果，可发函催告。通过律师发函给买方，告知其已违反合同约定，要求在一定期限内支付尾款，并保留追究其违约责任的权利。

若买方仍不支付，可考虑法律途径。向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求法院判令买方支付尾款，并按照合同约定承担违约责任。在诉讼过程中，可申请，防止买方转移财产，确保后续判决能够顺利执行。若胜诉，对方仍不履行判决，可申请。

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