经济适用房过户手续费多少
一、经济适用房过户手续费多少
经济适用房过户手续费因地区政策和具体情况有所差异,一般涉及以下几类费用:
一是土地出让金。购买经济适用房满一定年限后过户,通常需缴纳一定比例的土地出让金,比例一般在10%左右,具体金额根据房屋评估价或成交价计算。
二是契税。若房屋面积在90平方米及以下,且为家庭唯一住房,一般为1%;面积在90平方米以上144平方米以下,契税税率为1.5%;面积超过144平方米或非家庭唯一住房,契税税率为3%。
三是印花税。一般按照房屋成交价的0.05%缴纳。
四是交易手续费。一般按照房屋建筑面积每平方米一额收取,通常每平方米2.5元左右,买卖双方各自承担一部分。
五是登记费。一般为80元左右,由买方承担。
需要注意的是,不同地方的收费标准可能会有所不同,在办理经济适用房过户时,建议向当地房产管理部门或税务部门详细咨询具体的费用标准和办理流程。
二、经济适用房过户收费标准
经济适用房过户收费涉及多种费用,具体标准如下:
一是土地出让金。按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行,一般是成交价的1%缴纳。
二是契税。根据房屋面积及购房者房产情况而定。如购买面积在90平方米及以下的,且购房者为,契税按1%征收;面积在90平方米以上144平方米以下,为1.5%;面积在144平方米以上或者购买等情况,契税通常为3%。
三是印花税。买卖双方各按成交价的0.05%缴纳。
四是交易手续费。一般按照每平方米2.5元左右收取,由买卖双方共同承担。
五是登记费。普通住房登记费一般为80元/套,非住房登记费为550元/套。
六是评估费。如需评估,评估费一般按照评估价值的一定比例收取,具体比例各地有所不同。
此外,可能还存在其他杂费等,具体收费标准各地可能会因政策等因素而有所差异,应以当地相关规定为准。
三、经济适用房过户费用多少钱一平方
经济适用房过户费用并非简单按每平方多少钱来计算,而是涉及多种税费及费用,具体如下:
-土地出让金:这是经济适用房过户的重要费用。一般按房屋成交价或者当地政府规定的标准收取,收取比例各地不同,通常在1%-10%左右。比如,某地规定土地出让金按成交价的5%收取,若房屋成交价为100万元,则需缴纳5万元土地出让金。
-契税:由买方缴纳。首套房面积在90平方米及以下的,契税税率为1%;面积在90平方米以上的,契税税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的,契税税率为1%;面积在90平方米以上的,契税税率为2%。
-印花税:买卖双方都需缴纳,税率一般为0.05%。
-交易手续费:按房屋建筑面积收取,每平方米3元左右,由买卖双方各承担一半。
-登记费:一般为80元左右,由买方缴纳。
不同地区可能会根据当地实际情况对相关费用标准有所调整,具体费用应以当地政策规定为准。
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