一、夫妻离婚如何把按揭房产过户

夫妻离婚将按揭房产过户，通常有以下几种方式。首先，若银行同意变更贷款人，双方可去银行办理贷款主体变更手续，之后再到房产交易中心办理过户。其次，若银行不同意变更贷款人，一方取得房产所有权并承担剩余贷款，需先还清贷款，解除抵押登记，再办理过户手续；或者双方协商由一方继续偿还贷款，待贷款还清后办理过户，同时约定还款事宜及违约责任。此外，也可以通过法院判决的方式确定房产归属及过户事宜，法院判决后，双方可依据判决书去房产交易中心办理过户。在办理过户过程中，双方需准备好、、、等相关材料，并按照房产交易中心的要求进行办理。需注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异。

二、我和母亲房产证上的份额怎么过户

通常情况下，上份额的过户需遵循以下步骤：首先，双方需共同到机构提出过户申请，并提交相关证明材料，如身份证、房产证等。其次，登记机构会对申请材料进行审核，核实双方的身份及房产情况等。若材料齐全且符合规定，登记机构将进行产权变更登记。在这个过程中，可能会涉及到税费的缴纳，具体税费标准根据当地政策而定。如果是通过买卖方式进行过户，还需按照市场价格确定交易价格，并缴纳相应的等。如果是基于赠与等其他合法原因进行过户，也需按照相关规定办理手续并缴纳相应税费。总之，办理房产证上份额的过户需要双方配合，按照法定程序进行申请和办理，以确保过户的合法性和有效性。

三、离婚房子是两个人的名字怎么过户

离婚后房子为两人名字，过户通常有以下几种方式。其一，若双方协商一致，可共同到不动产登记机构办理过户手续，提交离婚协议、身份证明等相关材料，按要求填写申请表格，经审核通过后即可完成过户。其二，若一方放弃产权，另一方单独办理过户，需先取得放弃产权一方的书面同意，再携带离婚判决书或调解书、身份证明等材料前往登记机构办理。具体办理流程和所需材料可能因地区而异，当事人应提前咨询当地不动产登记部门，了解详细规定和办理要求，以确保过户手续的顺利进行。同时，在办理过户过程中，要确保相关材料的真实性和合法性，避免出现纠纷。

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