一、买别人的经济适用房怎么过户

购买他人的经济适用房进行过户，需满足一定条件。首先，该经济适用房需满五年且取得完全产权，否则通常无法过户。其次，购买人需符合当地经济适用房的购买资格条件，如家庭收入、住房面积等限制。

过户流程如下：买卖双方签订，明确房屋价格、付款方式等条款。买方按合同约定支付购房款。然后双方共同向房地产管理部门提出过户申请，提交相关材料，包括购房合同、双方明、明等。房地产管理部门对申请进行审核，核实房屋的产权状况、是否符合过户条件等。若审核通过，办理产权变更登记手续，缴纳相费，如、等。最后，领取新的，完成过户。

需要注意的是，不同地区的具体过户政策和要求可能会有所差异，应根据当地规定办理相关手续。同时，购买经济适用房还可能涉及到一些保障性住房的相关政策和限制，需谨慎对待。

二、收费吗

回迁房房产证过户是收费的。主要涉及以下几类费用：一是契税，通常按照房屋交易价格的一定比例缴纳，一般在1%-3%左右，具体比例根据房屋面积等因素确定。二是印花税，为房屋交易价格的0.05%。三是登记费，一般每宗80元。此外，如果通过中介办理过户手续，还可能会有中介服务费，其收费标准通常为房屋交易价格的1%-3%不等，具体金额由双方协商确定。需要注意的是，各地的收费标准可能会有所差异，实际收费以当地相关部门的规定为准。在办理回迁房房产证过户时，当事人应准备好相关材料，如身份证、房产证、等，并按照规定的程序办理手续，以确保过户的顺利进行。

三、房子过户网上预约要多久

不同地区和办理机构的网上预约处理时间可能会有所差异。一般来说，在较为繁忙的时段，预约可能需要1至3个工作日左右才能完成审核和确认。如果办理机构的业务量相对较少，可能当天即可完成预约审核。

在进行房子过户网上预约时，需确保填写的信息准确无误，包括房屋基本信息、预约时间、办理人员等。同时，要关注预约系统的提示和反馈，及时了解预约进度和审核结果。

如果预约时间较长或遇到问题，可通过咨询办理机构的客服热线或前往办理现场咨询工作人员，了解具体情况并寻求帮助。他们能够根据当地的实际情况和业务流程，为你提供更准确的预约时间和相关指导。

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