一、农村房屋过户需要哪些手续和程序

农村房屋过户需办理以下手续和程序：首先，双方当事人应达成房屋买卖或赠与等合法有效的协议，明确房屋的转让事宜及相关权利义务。其次，向村集体经济组织提出申请，经其同意并出具相关证明文件，证明该房屋转让符合集体土地管理规定等。然后，携带双方、簿、房屋权属证明、转让协议等材料，前往乡镇国土资源所办理土地使用权变更登记手续，提交申请并缴纳相应费用。之后，由国土资源所对申请材料进行审核，实地查看房屋状况，符合规定的予以办理土地使用权变更登记。最后，持变更后的土地使用权证及其他相关材料，到当地房屋管理部门办理房屋所有权变更登记，同样需提交申请、缴纳费用等，经审核通过后领取新的房屋所有权证。整个过程需严格按照农村房屋过户的相关和政策规定进行，确保手续齐全、程序合法。

二、卖给二手车商都先不过户吗

通常情况下，在将二手车卖给二手车商时，一般是需要过户的。是车辆所有权转移的法定程序，它确保了交易的合法性和双方的权益。不过户可能会带来一系列法律风险和问题。

从法律角度看，不过户的情况下，车辆的所有权仍未正式转移给二手车商，原车主仍可能对车辆的后续使用等情况承担一定责任。例如，若车辆在未过户期间发生，原车主可能会在一定条件下被牵连承担相应责任。

而且，在未过户的情况下，车辆的相关手续仍在原车主名下，可能会给二手车商后续的经营和处理带来不便，如办理保险变更、再次转让等手续时会遇到障碍。

当然，在实际交易中，可能会因各种原因暂时未办理过户手续，但这只是一种特殊情况，双方应在交易合同中明确约定相关权利义务和过户时间等事宜，以避免可能出现的法律纠纷。

总之，一般应办理，以保障交易的安全和合法。

三、怎么过户给未成年儿子

要将按揭房过户给未成年儿子，通常需遵循以下步骤：

首先，需取得银行的同意。因为房屋处于按揭状态，银行通常对房屋的转让有一定要求和审批流程，需向银行提交相关申请材料，如过户申请、未成年儿子的相关证明等，经银行审核通过后方可进行后续操作。

其次，准备过户所需的材料。包括双方的身份证明、亲属关系证明、明等。这些材料是办理过户手续的基础，务必确保其真实性和完整性。

然后，前往部门办理过户手续。在办理过程中，需要填写相关的过户申请表，并按照不动产登记部门的要求缴纳相应的税费等费用。

最后，完成过户登记。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，如审核通过，将颁发新的房屋产权证明，标志着房屋已成功过户给未成年儿子。需要注意的是，未成年儿子作为房屋的产权人，其权益需要得到妥善的保护，在办理过户过程中应遵循相关法律法规和程序。

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