一、直系亲属房产过户需要什么手续和费用

直系亲属房产过户主要有赠与、继承、买卖三种方式，手续及费用各有不同：

赠与过户：

手续方面，需签订，双方携带、等相关材料到房产所在地的部门办理过户登记，同时需办理公证（部分地区已取消强制公证）。

费用上，主要涉及公证费（若需公证），一般按房产价值的一定比例收取；契税为房产评估价的3%；按房产评估价的0.05%收取。

继承过户：

手续上，若房产所有人去世，继承人需提供死亡证明、（如有）等材料，到不动产登记部门办理。

费用主要是公证费（部分地区取消强制公证）、登记费等，人继承房产免征契税，非法定继承人需缴纳契税。

买卖过户：

手续与普通房产买卖类似，签订后办理过户登记。

费用方面，需缴纳契税（根据房屋面积及购房者情况在1%-3%不等）、（满两年免征）、（满五唯一免征）等。具体费用根据房产实际情况确定。

二、直系亲属房产过户需要什么手续

直系亲属房产过户主要有三种方式：买卖、赠与、继承，不同方式手续不同。

买卖过户手续：双方需签订，合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。之后共同前往当地不动产登记中心，提交身份证、簿、房产证、买卖合同等资料，申请办理过户登记。登记部门对资料进行审核，审核通过后，缴纳相费，如契税、增值税等，最后领取新的房产证。

赠与过户手续：赠与人与受赠人需签订书面赠与合同，明确赠与房产的详细信息及双方权利义务。接着，双方携带身份证、户口簿、房产证、赠与合同等材料，到公证处办理赠与公证。完成公证后，一同前往不动产登记中心申请过户，按要求缴纳相关税费，如契税等，经审核无误后领取新证。

继承过户手续：若被继承人已去世，继承人需先办理继承公证，提供被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料，确定继承人身份及份额。然后，继承人持公证书、身份证、房产证等前往不动产登记中心办理过户登记，经审核后领取新的房产证。

三、直系亲属房产过户需要签合同吗

直系亲属房产过户通常需要签署合同。签署合同具有多方面重要意义。

从法律角度，合同能明确双方权利义务。比如，明确过户房产的具体信息，包括位置、面积等；规定双方在过户过程中的责任，如哪一方负责办理相关手续、承担税费等。通过合同，可避免日后因权利义务不清引发的纠纷。

在办理房产过户手续时，相关部门一般也会要求提供合同。合同是证明房产交易合法性、真实性的重要依据。它能确保交易符合法律规定，保障交易安全。

合同的形式和内容需符合法律规定。内容应涵盖双方身份信息、房产描述、交易价格（若有）、付款方式、过户时间等关键条款。形式上，建议采用书面合同，由双方签字确认。

不过，不同地区的房产管理政策可能存在差异，有些地区对于直系亲属间的特定过户情形，在合同要求上或许有特殊规定。所以，在进行直系亲属房产过户时，可先向当地房产管理部门咨询了解具体要求，以确保过户流程顺利进行。

以上是关于直系亲属房产过户需要什么手续和费用的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。