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老人去世宅基地可以过户给孙子吗

合飞律师3个月前 (04-28)普法百科5

一、老人去世宅基地可以过户给孙子吗

老人去世后,宅基地一般不能直接过户给孙子。具体分析如下:

其一,宅基地所有权归集体所有,农户仅拥有宅基地的使用权。当老人去世后,并非其个人遗产,不能按照一般的方式随意处置。

其二,宅基地使用权的取得通常与特定的集体经济组织成员身份相关。如果孙子属于本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在经过相关程序和审批后,有可能获得该宅基地的使用权。比如所在村集体根据实际情况,在经过民主程序和上级部门批准后,将宅基地调整给孙子使用。

其三,如果孙子不属于本集体经济组织成员,通常无法获得该宅基地的使用权,因为宅基地是为本集体成员提供的居住保障用地。

总之,老人去世后宅基地能否过户给孙子,要根据具体情况,看孙子是否具备相应条件,并需遵循相关和村集体规定,经过合法审批程序。

二、老人去世留下的宅基地怎么过户

老人去世后,宅基地过户需按以下程序进行:

首先,确认宅基地所属的土地性质。若为集体土地,宅基地的所有权归集体,村民仅有使用权。

其次,判断继承人资格。宅基地的继承通常在本集体经济组织成员内进行,一般为老人的人,如子女等。非本集体经济组织成员,原则上不能直接继承宅基地。

然后,准备相关材料,通常包括被继承人的、宅基地使用权证、继承人身份证明、亲属关系证明等。

接着,进行申请。继承人携带上述材料前往当地的国土资源管理部门或相关宅基地管理部门提出过户申请。

最后,审核与登记。管理部门会对提交的材料进行审核,核实无误后,办理宅基地使用权变更登记手续,换发新的宅基地使用权证书,完成过户。

需注意,不同地区关于宅基地过户的具体规定和操作流程可能存在差异,实际办理时建议先向当地相关部门详细咨询了解。

三、老人去世后宅基地能过户给孙子吗

老人去世后宅基地能否过户给孙子,需分情况讨论。

宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权。如果孙子是本集体经济组织成员:

其一,若老人无且按法定继承,孙子不是法定继承人,但在老人子女先于老人去世时,孙子可老人宅基地上房屋,因“地随房走”原则,孙子能获得宅基地的继续使用权,可办理相关变更登记。

其二,若老人留有遗嘱将房屋留给孙子,孙子可继承房屋,从而基于房屋所有权继续使用宅基地,并申请办理相应手续。

若孙子不是本集体经济组织成员,通常不能直接过户宅基地。不过,孙子可继承宅基地上房屋,在房屋存续期间拥有宅基地的使用权,但房屋不得翻建、扩建等,待房屋自然灭失后,宅基地由村集体收回。

总之,要根据孙子的身份以及老人是否留有遗嘱等具体情形,判断宅基地能否过户给孙子。办理过程中需遵循当地宅基地管理规定和相关法律程序。

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