一、赠与房产怎么过户给别人

赠与房产过户给他人通常需以下步骤：

首先，签订赠与合同。明确赠与的房产信息、双方权利义务等内容，双方签字确认。

其次，办理公证。携带赠与合同等相关材料前往公证机构办理公证，公证其真实性与合法性，增强法律效力。

然后，缴纳税费。根据相关规定，可能需要缴纳等税费，具体标准以当务部门规定为准。

接着，准备过户材料。一般包括身份证、房产证、赠与合同、公证书等。

最后，前往房产管理部门办理过户手续。提交准备好的材料，房产管理部门会对材料进行审核，如符合规定，将办理过户登记，将房产登记在受赠人名下，完成过户。

在整个过程中，要确保赠与合同的真实有效，各项材料的齐全准确，以及按照规定缴纳相应税费，以顺利完成房产过户。

二、农村房屋能过户给非农业子女吗

农村房屋原则上不能直接过户给非农业子女。农村房屋的属于集体所有，只有本集体组织成员才有资格使用和拥有。非农业子女不属于农村集体组织成员，不符合法律规定的主体条件。

然而，在一些特殊情况下，可能存在一定的变通途径。比如，如果非农业子女与农村父母形成了合法的关系，在符合相关规定的前提下，房屋可以过户。或者农村房屋经过合法的程序，如村集体同意、办理相关手续等，将房屋所有权性质变更为可以转让给非集体成员的类型，也有可能实现过户。

但总体而言，这种过户存在诸多法律限制和程序要求，需要严格遵循国家的和农村集体的相关规定，否则可能导致过户行为无效。因此，在考虑将农村房屋过户给非农业子女时，应充分了解相关法律规定和程序，避免出现法律风险。

三、有转让协议没过户有效吗怎么办

一般来说，仅有转让协议而未办理过户手续，在法律上是有效的。转让协议是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力。

然而，未办理过户手续可能会导致一些潜在的风险。比如，在转让标的的物权归属上可能存在争议，原所有权人可能仍对该标的享有一定的权利，这可能会影响受让方对标的的实际控制和使用。

如果遇到这种情况，受让方可以依据转让协议向转让方主张权利，要求其协助办理过户手续。如果转让方拒绝配合，受让方可以通过诉讼等法律途径来解决纠纷，要求转让方履行过户义务，并承担相应的违约责任。

在诉讼过程中，受让方需要提供充分的证据证明转让协议的存在以及自己已经履行了协议约定的付款等义务等。同时，也会根据具体情况判断转让方未办理过户手续的原因以及是否存在过错等因素，来作出相应的判决。

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