按揭房子夫妻离婚可以过户继续供吗
一、按揭房子夫妻离婚可以过户继续供吗
按揭房子夫妻离婚后可以过户继续供,但需要满足一定条件并办理相关手续。
首先,需银行同意。一般来说,银行发放贷款是以夫妻双方作为共同还款人,若要过户,银行需重新评估风险。实践中,部分银行可能要求先还清贷款再办理过户,而有些银行在夫妻双方协商一致、有还款能力且能提供必要担保等情况下,会同意办理转按揭手续,即变更还款人。
其次,若银行同意,夫妻双方应签订相关协议,明确房产归属、剩余贷款偿还责任等事项。然后,双方持、、、等材料到不动产登记部门办理过户登记。
不过,在实际操作中,不同银行和地区的政策、流程可能有所差异。因此,夫妻在离婚时若要办理按揭房过户继续供,建议提前与贷款银行沟通,了解具体要求和手续,以确保过户及后续供房顺利进行。
二、离婚要什么证件才能去民政局
办理离婚登记,前往民政局时需要准备以下证件和材料:
三、离婚算共同财产吗
住房公积金在离婚时通常算,但需根据具体情况判断。
婚姻关系存续期间,夫妻一方或双方实际取得或者应当取得的住房公积金,属于夫妻共同财产。因为住房公积金是职工工资收入的一部分,夫妻在婚姻关系存续期间的工资、奖金等收入,一般都认定为共同财产。例如,夫妻双方在婚姻期间都正常缴存,那么这部分公积金属于共同财产范围。
然而,如果住房公积金是在婚前取得的,即一方在前就已经缴存并实际取得的公积金部分,这属于,离婚时不能作为共同财产进行分割。比如,一方在婚前工作多年积累的公积金,就与婚后的财产性质不同。
总之,判断住房公积金在离婚时是否为共同财产,关键在于其取得时间是否在婚姻关系存续期间。
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