一、二手房买卖未过户中介费需要支付吗合法吗

一般来说，二手房买卖未过户的情况下，中介费是否需要支付以及是否合法，需要根据具体的合同约定来确定。

如果在二手房买卖中介合同中明确约定，在办理过户手续之前即需支付中介费，那么即使未过户，按照合同约定也应当支付中介费，这种情况下支付中介费是合法的。

但如果合同中并未约定在未过户时就需支付中介费，或者约定在过户完成后才支付中介费，而此时未过户，那么要求支付中介费可能就缺乏合同依据，在法律上可能不被支持。

然而，如果中介方已经实际为二手房买卖提供了相应的中介服务，如寻找买家、协商价格、办理相关手续等，即使未过户，中介方也有权要求支付合理的中介费用。但具体的费用数额需要根据中介服务的实际情况来确定，不能随意主张过高的费用。

总之，二手房买卖未过户时中介费是否需要支付以及是否合法，关键在于合同的约定和中介服务的实际情况。如果双方对中介费的支付存在争议，可以通过协商或诉讼等方式解决。

二、二手房中介费包括代办过户费用吗

二手房中介费通常不包括代办过户费用。

二手房中介费是中介为促成房屋交易而收取的服务费用，其涵盖的服务范围主要是协助买卖双方进行房屋交易的相关事宜，如房源匹配、协商价格、签订合同等。

而代办过户费用是指在办理房屋过户手续过程中，由相关部门收取的办理过户所需的费用，如税费、工本费等。这些费用是基于房屋交易的法律规定和行政程序而产生的，与中介公司的服务并无直接关联。

当然，在一些情况下，中介公司可能会提供代办过户服务并收取相应费用，但这与中介费是不同的概念，且会明确告知买卖双方相关费用的构成和标准。

总之，一般来说二手房中介费不包括代办过户费用，买卖双方在交易过程中应明确区分并了解各项费用的具体情况。

三、二手房买卖未过户中介费需要支付吗怎么办

一般来说，二手房买卖未过户并不影响中介费的支付。中介在促成过程中提供了相应的服务，如寻找房源、协助谈判、办理手续等，其劳动成果应当得到相应的报酬。

如果双方在中介合同中明确约定了中介费的支付条件和方式，且未过户并不属于免除支付中介费的情形，那么买方和卖方都应当按照合同约定支付中介费。

然而，如果未过户是由于卖方或买方的原因导致的，比如卖方无法提供相关证件或买方反悔等，在这种情况下，双方可以协商确定中介费的承担问题。如果协商不成，可以通过诉讼等法律途径解决。

总之，二手房买卖未过户并不必然导致中介费无需支付，具体情况需要根据中介合同的约定以及导致未过户的原因来综合判断。如果对中介费的支付存在争议，建议及时咨询专业律师，以维护自身的合法权益。

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