一、离婚后房产过户怎么搞的

离婚后房产过户分以下情况处理：

协议离婚的，双方需携带、、、等材料到中心办理。若离婚协议明确房产归属，双方一同前往申请过户登记，经审核资料无误后，按规定流程完成过户。

诉讼离婚的，当事人携带生效的离婚判决书或调解书、房产证、身份证等，单方即可向不动产登记中心提出申请。判决书或调解书明确了房产分配，登记中心依据法律文书进行审核，确认无误后办理过户手续。

在办理过程中，需注意房产是否存在未还清等限制过户的情况。有贷款的，通常需先还清贷款或经贷款银行同意变更抵押人等，才能顺利过户。同时，准备的材料务必真实、完整，确保符合登记中心要求，以避免因材料问题导致过户受阻。

二、归一方怎么办理过户流程

离婚房产归一方的过户流程如下：

首先，确认过户所需材料。需携带（经或法院判决、调解书）、离婚证、双方身份证、房产证等。若通过法院判决或调解离婚，还需提供生效法律文书。

其次，准备好材料后前往当地不动产登记中心办理。先在登记中心填写不动产登记申请表，提交上述准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，检查材料的真实性、完整性和合法性。

再者，若材料审核通过，按照登记中心要求缴纳相费及费用。一般来说，因离婚析产办理房屋过户不涉及等，但可能有一定的登记费等。

最后，完成缴费后，根据登记中心告知的时间领取新的房产证。新房产证将登记在获得房产一方名下，至此完成。办理过程中，若遇到房产存在抵押等特殊情况，需先解除抵押等限制后，方可顺利办理过户。

三、夫妻房产离婚后怎么过户给一方

夫妻房产离婚后过户给一方，有以下两种常见情况及办理方式：

若为协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理过户手续。离婚协议中应明确房产归属一方的相关条款。在不动产登记中心，按要求填写申请表格，提交材料，经审核通过后，即可完成过户登记。

若是诉讼离婚，取得房产一方可持生效的法院判决书或调解书，以及本人身份证、房产证等，单独到不动产登记中心申请过户。法院判决书或调解书具有力，登记中心经核实无误后，会为其办理房产过户手续。

办理过程中，要留意当地不动产登记中心的具体要求和流程，准备齐全准确的材料，确保过户顺利完成。

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