一、房产是父亲的名怎样过户给母亲

若房产原本登记在父亲名下，要过户给母亲，可通过以下几种方式：

一是赠与方式。父亲与母亲签订房屋，明确将该房产赠与母亲，并到部门办理赠与过户手续，缴纳相应的税费等。

二是买卖方式。父亲与母亲以买卖的形式进行房产过户，父亲作为卖方，母亲作为买方，签订，约定合理的成交价格，然后到不动产登记部门办理过户登记，按照规定缴纳相应的税费，如等。

三是遗嘱继承方式。父亲立下遗嘱，明确在其去世后该房产由母亲继承，待父亲去世后，母亲凭借遗嘱及相关证明到不动产登记部门办理继承过户手续。

在办理过户手续时，需准备相关的材料，如双方、等，具体要求可咨询当地不动产登记部门。同时，要确保过户行为的合法性和真实性，避免产生纠纷。

二、房产超过20年继承者不能过户怎么办

房产超过20年继承者不能过户通常是由于相关法律规定或政策限制等原因。首先，需要明确不能过户的具体原因和依据，可能涉及到房产登记、税费、规划等方面的问题。其次，继承者可以通过咨询专业的房产律师或相关部门，了解具体的解决途径和可能的解决方案。例如，可能需要补交相费、办理特定的手续或获得相关部门的批准等。同时，也可以对房产的产权状况进行详细的调查和评估，以确定是否存在其他影响过户的因素。如果是由于法律规定的限制导致不能过户，可能需要考虑通过法律途径寻求救济，如申请行政复议或提起行政诉讼等。但在采取行动之前，务必充分了解相关法律规定和程序，避免因不当行为而导致更严重的法律后果。总之，面对房产超过20年不能过户的情况，继承者应积极采取措施，寻求专业的法律帮助和指导，以妥善解决问题。

三、房子没房产证怎么过户手续流程

没房产证的房子通常无法直接办理过户手续。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权存在瑕疵或未得到合法确认。

一般情况下，需要先补办房产证或解决产权问题后，才能进行过户。如果是因各种原因导致未，可先向相关部门了解未办证的原因，如属合法建设但未办理初始登记的，可由建设单位申请办理初始登记；属历史遗留问题的，可根据相关政策规定逐步解决。

在补办房产证或解决产权问题后，过户手续大致如下：双方签订书面的房屋买卖合同，约定好交易价格、付款方式等条款；携带相关材料（如身份证、本、原房产证等）前往不动产登记中心办理过户登记申请，填写相关表格并提交材料；不动产登记中心对申请材料进行审核，如符合规定则予以办理过户手续，颁发新的房产证。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，建议在办理过户手续前咨询当地不动产登记中心或专业律师，以确保过户手续的合法合规。

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