一、公房已经卖了过户了怎么办

如果公房已经完成售卖并过户，需从不同角度来看待后续情况。

从卖方角度：完成过户意味着房屋产权已合法转移给买方。若交易过程无违法违规或欺诈等情形，卖方已履行完房屋售卖相关义务，无需特殊处理。但如果在交易中有未结清的费用，如、等，卖方应及时结清，避免后续纠纷。

从买方角度：过户完成后，买方已取得房屋合法产权。应及时办理房屋交接手续，包括获取房屋钥匙、了解房屋附属设施设备状况等。同时，按规定办理物业、水电等相关户名变更。若发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，可依据的约定，与卖方协商解决，协商不成可通过法律途径，如向起诉维护自身权益。

若在过户过程中存在诸如手续不合法、存在欺诈胁迫等问题，权益受损方有权在规定时效内，向房产管理部门反映，要求撤销过户登记；也可向法院提起诉讼，请求确认过户行为无效，并根据实际损失要求责任方承担赔偿责任。

二、公房过户需要哪些手续和费用

公房过户手续及费用情况如下：

手续方面：

一是需要取得公房产权单位的同意。通常要向产权单位提出书面申请，说明过户原因等情况，产权单位审核通过后会出具相关同意文件。

二是准备相关材料，包括明、申请人身份证明、买卖或赠与等相关协议（根据过户原因而定）等。

三是买卖双方（若为买卖过户）或赠与双方（若为赠与过户）共同到当地房地产交易管理部门办理过户申请手续，填写申请表，提交材料，经审核符合条件的，办理产权变更登记。

费用方面：

一是可能存在，因为很多公房土地性质为划拨，过户时需补缴土地出让金，具体金额根据当地政策和房屋面积等确定。

二是，一般按照房屋成交价格的一定比例征收，比例通常为1%-3%左右，具体依当地规定。

三是交易手续费、登记费等一些杂费，按当地规定标准收取。不同地区的具体手续和费用标准可能存在差异，建议提前咨询当地相关部门。

三、公房过户需要多长时间

公房过户所需时间受多种因素影响，具体时长难以一概而论，以下是不同环节可能耗费的大致时间：

一是申请环节。提交公房过户申请材料后，相关管理部门会进行初步审核，此过程一般需要3到5个工作日。若申请材料不齐全或不符合要求，会被要求补充或修正，这可能会使该环节时间延长。

二是审批环节。管理部门会对申请进行深入审批，包括核实房屋信息、申请人资格等。这个环节通常需要10到15个工作日，复杂情况下可能会更久，比如涉及到房屋产权争议等特殊问题时。

三是公示环节。部分地区会进行公示，公示期一般为7个工作日左右，以确保其他相关方无异议。

四是登记发证环节。公示无异议后，进行房屋产权登记和发证，这个过程大约需要3到5个工作日。

总体而言，在顺利的情况下，公房过户可能在20到30个工作日左右完成，但实际时间可能因具体情况而有所不同。

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