一、离世房子过户需要什么手续

离世后房子过户，需区分不同情况办理手续：

若通过继承过户：

第一，确定继承人。先查看被继承人是否留有，有遗嘱则按遗嘱确定继承人；无遗嘱则按，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

第二，开具相关证明。继承人需到被继承人所在地派出所开具，同时到相关部门开具继承人证明以及被继承人明或其他凭证。

第三，办理公证。全体继承人携带上述证明材料前往公证处办理继承公证，公证机构对继承资格、遗产范围等核实后出具公证书。

第四，房产过户。继承人持公证书、、等材料到不动产登记中心申请办理房屋过户登记，经审核无误后完成过户。

若涉及遗赠等情况，受遗赠人除准备类似材料外，还需在知道受遗赠后六十日内，作出接受遗赠的表示，并提供相关证明，再按上述流程到不动产登记中心办理过户。

二、老祖宗留下的如何确权过户

老祖宗留下的宅基地确权过户，需遵循相关法律规定和程序，主要涉及以下方面：

一是确认归属。需明确老祖宗遗留宅基地的具体情况，如宅基地的四至范围、面积等，一般要依据历史使用状况、相关权属证明材料等确定。若存在权属争议，需先通过协商、调解或法律途径解决争议，确保宅基地使用权清晰无纠纷。

二是符合过户条件。宅基地过户通常限定在本集体经济组织内部成员之间。受让方需为本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，比如因等原因确需分户建房而缺少宅基地等。

三是办理相关手续。准备好相关证明材料，如身份证明、宅基地权属证明、集体经济组织同意过户的证明等，向当地的不动产登记部门提出申请，经审核符合条件的，将予以确权登记，完成过户手续。在办理过程中，要严格按照当地规定和要求，确保手续完备、合法。

三、老人怎样把房子过户给子女最省钱

老人将房子过户给子女，有以下几种常见方式及费用情况：

一是继承。若老人离世后，子女通过继承取得房产。这种方式在办理继承公证时需缴纳一定公证费，通常按房产评估价值的一定比例收取。办理房产过户时，只需缴纳少量登记费等。但继承需等老人去世后才能进行。

二是赠与。赠与需办理赠与公证，缴纳公证费，一般为房产价值的一定比例，之后办理过户，需缴纳，税率通常为房产价值的3%左右，还有少量登记费等。受赠后若子女再出售房产，可能面临较高。

三是买卖。若房产满五年且是老人唯一住房，免征和个人所得税，子女只需缴纳契税，面积90平方米及以下税率为1%，90平方米以上税率为1.5%；面积90平方米及以下税率为1%，90平方米以上税率为2%。若不满足条件，老人可能需缴纳增值税、个人所得税等。

综合来看，若满足条件，买卖方式可能最省钱。

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