一、买卖过户要签合同吗现在

买卖过户需要签合同。

在买卖交易过程中，合同是非常重要的法律文件。它明确了买卖双方的权利和义务。例如，合同中会约定买卖的标的物（即所买卖的具体物品或者财产）的详细情况，包括但不限于规格、质量、数量等内容。对于房产等大额资产的买卖过户而言，合同会规定价格、付款方式、付款时间等关键要素。同时，合同也会约定过户的相关事宜，如过户的时间、双方需要提供的文件材料等。一旦双方在合同上签字，这份合同就具有法律效力，如果一方违反合同约定，另一方可以依据合同向提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。所以，为了保障买卖双方的合法权益，买卖过户必须签合同。

二、买卖过户要签合同吗

买卖过户需要签合同。

在买卖交易中，合同具有至关重要的意义。第一，合同明确了买卖双方的基本信息，包括姓名、联系方式等，这有助于确定交易主体的身份。第二，合同详细规定了买卖的标的物，例如房屋、车辆等具体的物品或者财产权益，包括其规格、质量等详细情况，避免日后就交易标的产生争议。第三，合同中会明确价格、付款方式和付款时间等关键的财务条款，确保双方对交易的经济安排有清晰的认识。第四，合同还会约定过户的时间、手续办理的责任方等过户相关事宜，是顺利完成过户的依据。所以，为保障买卖双方的合法权益，进行买卖过户时签订合同是必要的。

三、买卖过户后怎么

买卖过户后要解除合同比较复杂，需要符合法定情形或合同约定情形。

（一）法定解除情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如在过户后发生了地震等自然灾害，房屋完全损毁，这种情况下可解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如卖方过户后拒绝交付房屋，买方可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如果卖方过户后一直拖延交付相关房屋文件等重要物品，经买方催告后仍不履行，买方可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如发现房屋存在严重质量问题，根本无法居住使用，即使已经过户也可解除合同。

（二）合同约定解除

如果买卖双方在合同中约定了某些解除合同的条件，当这些条件成就时，就可以解除合同。例如约定如果在过户后的一定期限内发现房屋存在某种特定的瑕疵就可以解除合同。

解除合同应当通过协商或者诉讼、等法定程序，不能擅自解除，并且解除合同可能会涉及违约责任的承担等问题。

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