一、日照房改房过户费多少

日照房改房过户费用主要包括以下几项：

1.契税：通常为房屋成交价的1%至3%，具体税率根据房屋面积等因素确定。

2.印花税：按房屋成交价的0.05%缴纳。

3.土地出让金：如果原房改房土地性质为划拨，需缴纳土地出让金，一般按房屋评估价的一定比例收取，各地标准有所差异。

4.个人所得税：若符合满五唯一等条件可免征，否则需按差额的20%或成交价的1%缴纳。

5.交易手续费：一般按房屋面积计算，每平方米几元不等。

6.登记费：通常在几十元到几百元之间。

总体而言，日照房改房过户费用因房屋具体情况和政策规定而有所不同，在办理过户手续前，建议到当地不动产登记部门咨询详细的收费标准和办理流程，以做好资金准备。

二、认识办的主任有好处吗

认识拆迁办的主任可能存在一定的影响，但不能简单地说有绝对的好处。

一方面，若在合法合规的拆迁过程中，与主任建立良好关系，或许能在沟通协调等方面更加顺畅，能及时了解拆迁政策的执行细节和相关程序，避免因信息不畅通而产生误解或延误。比如在评估房屋价值等环节，可能能获得更准确的信息和更合理的处理。

另一方面，也存在一些潜在风险。如果拆迁过程存在不合法或不合理的情况，可能会因与主任的关系而干扰正常的司法或行政程序，甚至可能导致自身陷入违法违规的境地。而且，这种关系可能会引发其他被拆迁户的质疑和不满，影响社会关系的和谐。

总之，不能将认识拆迁办主任视为必然的优势，而应在合法合规的前提下，理性看待这种关系可能带来的影响。

三、认购书算不算

认购书通常不算购房合同。

认购书主要是双方对购屋意向的初步约定，一般包含房屋基本信息、价格、付款方式、等条款，其目的在于锁定购房意向，保障双方在一定期限内进行正式购房合同的签订。

而购房合同是更为正式、详尽的合同，涵盖了房屋的具体情况、产权归属、交付时间、违约责任等一系列重要内容，对双方的权利义务进行了明确规定。

从法律性质上看，认购书的法律效力相对较弱，它只是为后续签订购房合同做准备，不能直接等同于购房合同。只有在双方按照认购书的约定签订了正式的购房合同后，才意味着购房行为的最终确定。

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