一、房子办过户手续要多少钱

办理房子过户手续的费用因多种因素而异。

首先是契税，若购房者是首次购房且房屋面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上的普通住房，按1.5%征收；非普通住房或购房者非首次购房，契税按3%征收。

其次是增值税，若房屋购买不足2年对外销售，按照5%的征收率全额缴纳；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区的非普通住房除外，其差额征收）。

个人所得税方面，若能提供房屋原值凭证，按转让所得的20%计征；不能提供原值凭证的，普通住房按住房转让收入的1%计征，非普通住房按住房转让收入的2%计征。若房屋满5年且是家庭唯一住房，免征个人所得税。

还有其他费用，如交易手续费、登记费等。交易手续费一般按房屋面积收取，登记费为固额。此外，不同地区可能还有一些其他的杂费。具体费用建议咨询当地部门或税务机关，以获取准确信息。

二、房主去世了房子怎么过户给儿女

房主去世后房子过户给儿女，有以下几种常见情况及办理方式：

第一，若房主留有且遗嘱合法有效，儿女可通过办理过户。儿女需先到处办理遗嘱继承权公证，提供遗嘱、被继承人、继承人身份证明等相关材料。取得公证书后，携带公证书、等材料到不动产登记中心申请办理房屋过户登记。

第二，没有遗嘱的情况下，按照处理。所有法定继承人需一同前往公证处办理继承公证，确定房屋的继承份额及继承人。之后，继承人持公证书、相关证明材料前往不动产登记中心办理过户。

第三，若继承人之间对房屋继承存在争议，无法达成一致，可能需要通过诉讼解决。由一方向提起继承诉讼，法院经审理作出判决或调解书。继承人可依据生效的法律文书，直接到不动产登记中心办理房屋过户手续。办理过程中，要注意准备齐全相关材料，确保手续合法合规，顺利完成房屋过户。

三、房照过户给儿子怎么办理

房产过户给儿子，常见有三种方式：买卖、赠与、继承。

买卖过户：双方需签订，携带、房产证、本等相关材料，前往当地不动产登记中心办理。先提交申请，经审核通过后，缴纳相应税费，包括契税、增值税、个人所得税等（依具体情况而定），最后完成产权变更登记，领取新的房产证。

赠与过户：要先签订，最好对赠与合同进行公证，以增强法律效力。然后双方持身份证、房产证、赠与合同公证书等材料，到不动产登记中心申请办理。办理过程中需缴纳契税等相关费用，完成登记后儿子取得新房产证。

继承过户：在被继承人去世后发生。需先确定继承人，如有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。继承人携带被继承人死亡证明、房产证、本人身份证明、遗嘱（如有）等材料，到公证处办理继承公证，之后持公证书等材料到不动产登记中心办理过户登记。

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