一、购买满2年的二手房过户费多少

二手房过户费包含多种费用项目，具体金额因不同情况而有差异。

契税方面，若购房者是家庭唯一住房且面积在90平方米及以下，按1%缴纳；90平方米以上按1.5%缴纳。若购房者是家庭第二套改善性住房，90平方米及以下按1%缴纳，90平方米以上按2%缴纳（北上广深地区政策有所不同）。

增值税及附加，购买满2年的普通住房免征增值税及附加；非普通住房，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税及附加。

个人所得税，若能提供房屋原值凭证，以转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应所得额，按20%税率缴纳；若不能提供房屋原值凭证，普通住房按住房转让收入的1%核定征收，非普通住房按住房转让收入的2%核定征收。但满五唯一的住房可免征个人所得税。

此外还有登记费等小额费用。需根据房屋实际情况，如是否普通住房、是否满五唯一等，准确计算过户费具体金额。

二、买的二手房子燃气表被拆怎么办

若购买的二手房燃气表被拆，可按以下步骤处理：

首先，查看。若合同中有关于燃气设施完整性的明确约定，比如约定燃气表应保持完好交付，那么可依据合同追究卖方违约责任。若卖方违反约定拆除燃气表，需承担相应赔偿责任，赔偿范围可能包括重新安装燃气表的费用以及可能造成的其他损失。

其次，与卖方沟通协商。向其说明燃气表被拆的情况，要求其承担恢复原状或给予合理补偿的责任。通过友好协商解决问题，既能节省时间和精力，也有利于维持良好的交易关系。

再者，联系燃气。向燃气公司报备燃气表被拆的情况，咨询重新安装的流程、所需材料和费用等相关事宜。燃气公司会依据规定和实际情况进行处理，可能会安排专业人员上门查看并给出具体解决方案。

若与卖方协商无果，可考虑通过法律途径解决。收集相关证据，如购房合同、沟通记录、房屋交付时的状况证明等，向提起诉讼，要求卖方承担相应责任，维护自身合法权益。

三、了还没交房可以退房吗怎么退

买房后未交房能否退房需视具体情况而定。

若因开发商原因，比如开发商逾期交房超过一定期限，经购房者催告后在合理期限内仍未交房；房屋主体结构质量不合格，不能交付使用，或者交付使用后经核验主体结构质量确实不合格；开发商擅自变更规划、设计等，购房者有权退房，并要求开发商承担违约责任、退还已付购房款及利息。

若是购房者自身原因想退房，如资金周转问题等，通常属于违约行为。在此情况下，需查看购房合同中关于违约责任的具体约定，可能要承担一定违约金，具体金额按合同执行。

退房流程一般如下：首先，收集相关证据，证明符合退房条件，比如开发商违约的证据等；接着，书面通知开发商解除合同的意愿，通知应明确表明退房原因、依据及要求退款的具体金额等；然后，与开发商协商退款事宜，包括退款时间、方式等；若协商不成，可考虑通过诉讼或途径解决，借助法律手段维护自身合法权益。

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