一、如何把房产过户给孩子上学

要将房产过户给孩子以便其上学，常见有以下几种方式及相关要点：

一是赠与过户。父母作为赠与人与孩子（受赠人）签订房屋赠与书面合同，之后办理公证手续（部分地区可不再强制要求公证），再到房地产管理机构申请变更登记，提交相关材料，如、、赠与公证书等，经审核通过后缴纳相费，即可完成过户。赠与过户费用相对较低，但后续孩子若出售该房产，可能面临较高税费。

二是买卖过户。这种方式需按照正常的二手房交易流程操作。父母与孩子签订，然后到房产交易中心办理过户手续，需缴纳、等相关税费。买卖过户的好处是后续孩子再出售房产时，税费相对可能较低。

无论选择哪种方式，建议提前了解当地房产过户政策及学校入学相关规定，确保过户后孩子能顺利入学，同时结合家庭实际情况和未来规划，综合考虑过户方式的利弊。

二、买农村房子不能过户动迁怎么办

购买农村房屋无法过户且面临动迁的情况，需明确相关法律要点及应对策略。

其一，农村房屋买卖存在限制。上的房屋，其属于集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格享有。非本集体经济组织成员购买农村房屋，通常被认定为无效。

其二，在动迁时，若买卖合同无效，原房屋所有权人一般是被补偿的主体。但对于购买人在房屋上的添附、装修等合理投入，其有权要求原房主给予适当补偿。购买人需提供相关投入的证据，如装修合同、付款凭证等。

其三，若购买人符合一定条件，如通过合法途径取得集体经济组织成员资格，且经过相关部门审批等，使房屋买卖合法化，那么购买人可作为被安置补偿的对象，依法享有相应的动迁权益。

总之，遇到此类情况，应先确定买卖合同的效力，再根据具体情况主张自身合法权益，必要时可通过法律途径解决。

三、买农村住房后如何办理过户手续

购买农村住房办理过户手续，需注意以下要点：

一是确认购房资格。农村住房买卖有严格限制，一般只能在本集体经济组织成员内部进行。购买者必须是该农村集体经济组织成员，若不符合条件，即便签订，也无法办理合法过户手续。

二是准备相关材料。通常需要提供房屋所有权证、宅基地使用权证、买卖双方身份证明、簿、农村集体经济组织同意转让的证明等材料。具体材料要求可咨询当地部门。

三是申请办理过户。买卖双方携带准备好的材料，共同向当地不动产登记部门提出过户申请。登记部门会对申请材料进行审核，包括房屋产权是否清晰、交易是否合法合规等。

四是缴纳相关税费。根据规定，可能需要缴纳一定的契税等税费，具体税费标准按照当地政策执行。

五是完成过户登记。经审核通过且缴费后，不动产登记部门会依法办理过户登记手续，将房屋产权变更至购买者名下。

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