一、二手房购置过户费怎么算的

二手房购置过户费的计算涉及多种税费和费用，具体如下：

-**契税**：根据房屋面积及购房者房产情况而定。若购房者为，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。若购房者为，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。若为三套及以上，不论面积大小，税率均为3%。

-**增值税**：若房屋产权满2年，免征增值税；不满2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

-**个人所得税**：若房屋产权满5年且为卖方家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，按照差额的20%或者房屋总价的1%征收。

-**其他费用**：还可能包括交易手续费，一般按照房屋面积每平方米一额收取；登记费，通常为每套80元；印花税，一般为房屋总价的0.05%，但目前很多地方对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

在实际交易中，具体费用可能因地区政策、房屋情况等因素有所不同。

二、买二手经济房过户费怎么算

二手经济房过户费的计算涉及多个方面，具体如下：

1.契税：若购房者为首套房，房屋面积小于90平方米，契税为房屋总价的1%；面积在90至144平方米之间，契税为房屋总价的1.5%；面积大于144平方米，契税为房屋总价的3%。若购房者为二套房及以上，契税均为房屋总价的3%。

2.增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于市、市、市和市之外的地区。

3.个人所得税：一般按照房屋交易差价的20%或者房屋总价的1%征收。若房屋为家庭唯一住房且购买时间超过5年，可免征个人所得税。

4.印花税：目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

5.：过户需缴纳一定比例的土地出让金，具体比例由当地政府规定。

6.其他费用：还可能包括交易手续费、登记费等，一般按房屋面积或套数收取，金额相对较少。

三、费包括哪些

二手房过户费主要包括以下几类：

一是契税。由买方缴纳，根据房屋面积及是否为首套房等情况有所不同。一般面积在90平方米以下的首套房，为1%；面积在90平方米以上的首套房，税率为1.5%；二套房面积在90平方米以下的，税率为1%，90平方米以上的，税率为2%；三套及以上住房，不论面积大小，税率为3%。

二是增值税及附加。一般由卖方缴纳，若房屋满2年，则免征增值税；不满2年，需按照5%的征收率全额缴纳增值税，同时还需缴纳城市维护建设税、费附加等费。

三是个人所得税。由卖方缴纳，若房屋满5年且是卖方家庭唯一住房，则免征；否则，需按照差额的20%或房屋成交价的1%缴纳。

四是其他费用，如交易手续费、登记费、印花税等。交易手续费一般按照房屋面积乘以一定单价收取，登记费一般为固定金额，而印花税目前暂免征收。

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